原盐项目占地面积151.29亩，建筑面积110945.70平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在31914.00万元人民币左右，利润稳定在2990.98万元人民币左右。原盐项目总投资额为18911.39万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为17.34%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为15427.65年，盈亏平衡点 BEP=31.41%。
第1章 原盐项目总论
1.1 原盐项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 原盐项目承建单位 1
1.1.3 原盐项目建设地点 1
1.1.4 原盐项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 原盐项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 原盐项目建设的必要性 8
2.2.1 原盐项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 原盐项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 原盐项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 原盐项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 原盐项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 原盐项目市场分析
3.1 原盐产品概述 10
3.1.1 原盐产品的形态结构 10
3.1.2 原盐产品的特点 11
3.1.3 原盐产品的用途 11
3.2 原盐市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 原盐市场结构分析 14
3.2.3 原盐市场前景分析 15
3.2.4生产原盐产品的主要企业：
山东鲁北企业集团总公司 山东大地盐化集团有限公司 四川久大制盐有限责任公司 山东省滨州港友发水产有限公司 重庆索特盐化股份有限公司 寿光卫东化工有限公司 山东潍坊龙威实业有限公司 中盐东兴盐化股份有限公司 湖南省湘衡盐矿 山东埕口盐化有限责任公司 潍坊央子盐化集团公司 江苏金桥盐化集团有限责任公司 山东肥城精制盐厂 昌邑盐业公司 潍坊寒亭区央子镇崔家央子盐场 河北省南堡盐场 山东海化羊口盐场有限公司 山东裕源集团公司昌邑化工厂 山东昌邑灶户盐化有限公司 潍坊市寒亭区泊子乡盐场 潍坊市寒亭区央子镇蔡家央子一村盐场 潍坊市寒亭区央子镇林家央子盐场 潍坊市寒亭区央子镇蔡二村盐场 山东菜央子盐场 中盐长芦沧州盐业（集团）有限公司 昌邑市青阜盐业化工有限公司 东营春兴盐化有限公司 江西九二盐业有限责任公司 海兴县盐业公司 东营市晶海商贸有限公司 久大(应城)盐矿有限责任公司 东营恒杰盐化有限公司 无棣永利盐业有限公司 潍坊鑫盛盐化有限公司 潍坊市泰宇盐场 潍坊三鑫盐化有限公司 潍坊镇北盐场有限公司 中盐雅布赖盐化集团有限公司 新疆盐湖制盐有限公司 昌邑市廒里盐化有限责任公司 潍坊仟祥巨化工有限公司 五五零八五部队农场盐场 寿光市岔河富源盐场 黄骅市盐业总公司 潍坊朝阳盐化有限公司 定边县长城盐化有限责任公司 山东省盐业学校实习盐场 潍坊寒亭洪胜盐场 潍坊顺祥盐化有限公司 锡林郭勒盟额吉淖尔盐场 寿光市东信工贸有限公司 山东省滨州港正海生态科技有限公司 潍坊新兴盐化工有限公司 昌邑市利渔盐化有限公司 潍坊大成盐化有限公司 山东车网城盐化有限责任公司 山东无棣丰源盐化有限公司 寿光市海宁盐场 唐山恒源盐业有限责任公司 响水县头罾盐场 福建省平潭县盐场 福建省晋江盐场 青岛海玉制盐有限公司 滦南县昌升盐场 山东鲁北企业集团总公司 山东大地盐化集团有限公司 四川久大制盐有限责任公司 重庆索特盐化股份有限公司 山东省滨州港友发水产有限公司 山东海化羊口盐场有限公司 中盐东兴盐化股份有限公司 寿光卫东化工有限公司 山东潍坊龙威实业有限公司 山东埕口盐化有限责任公司 江苏金桥盐化集团有限责任公司 湖南省湘衡盐矿 潍坊央子盐化集团公司 昌邑盐业公司 潍坊市寒亭区泊子乡盐场 河北省南堡盐场 山东肥城精制盐厂 山东裕源集团公司昌邑化工厂 山东昌邑灶户盐化有限公司 青海省盐业股份有限公司 山东菜央子盐场 中盐长芦沧州盐业（集团）有限公司 潍坊寒亭区央子镇崔家央子盐场 潍坊市寒亭区央子镇蔡家央子一村盐场 潍坊市寒亭区央子镇蔡二村盐场 潍坊市寒亭区央子镇林家央子盐场 久大(应城)盐矿有限责任公司 海兴县盐业公司 昌邑市青阜盐业化工有限公司 江西九二盐业有限责任公司 无棣永利盐业有限公司 东营春兴盐化有限公司 东营市昌东盐业化工有限公司 东营市鑫大地化工有限公司 潍坊镇北盐场有限公司 新疆盐湖制盐有限公司 中盐雅布赖盐化集团有限公司 昌邑市柳疃镇盐场 黄骅市盐业总公司 东营市晶海商贸有限公司 昌邑市廒里盐化有限责任公司 定边县长城盐化有限责任公司 潍坊鑫盛盐化有限公司 潍坊三鑫盐化有限公司 潍坊市寒亭区南孙昌隆盐场 潍坊市泰宇盐场 山东省滨州港正海生态科技有限公司 潍坊大成盐化有限公司 锡林郭勒盟额吉淖尔盐场 寿光市岔河富源盐场 寿光市海宁盐场 昌邑市利渔盐化有限公司 五五零八五部队农场盐场 潍坊仟祥巨化工有限公司 东营恒杰盐化有限公司 河南省平顶山市神鹰盐厂 唐山恒源盐业有限责任公司 寿光市东信工贸有限公司 山东车网城盐化有限责任公司 山东无棣丰源盐化有限公司 潍坊朝阳盐化有限公司 潍坊寒亭洪胜盐场 潍坊顺祥盐化有限公司 响水县头罾盐场 青岛海玉制盐有限公司 福建省平潭县盐场 潍坊新兴盐化工有限公司 东营兴盛盐业化工有限责任公司 泉州市泉港区潘南盐场 山东省盐业学校实习盐场 福建省晋江盐场 滦南县昌升盐场 山东鲁北企业集团总公司 山东海王化工有限公司 山东大地盐化集团有限公司 文登市小观盐场 文登市侯家镇麦岛盐场 山东省滨州港友发水产有限公司 寿光卫东化工有限公司 文登市侯家盐场 重庆索特盐化股份有限公司 江苏省金桥盐业有限公司 湖南省湘衡盐矿 河北省南堡盐场 山东龙震集团有限公司 潍坊央子盐化集团公司 山东潍坊龙威实业有限公司 昌邑市海玉盐化工有限公司 长芦中盐沧盐集团 山东裕源集团公司昌邑化工厂 山东埕口盐化有限责任公司 山东菜央子盐场 山东昌邑灶户盐化有限公司 潍坊市环海化工有限公司 青海省盐业股份有限公司 昌邑盐业公司 潍坊渤海水产综合开发有限公司 东营新瑞化工有限责任公司 潍坊市寒亭区央子镇蔡家央子一村盐场 潍坊市寒亭区央子镇蔡二盐场 久大(应城)盐矿有限责任公司 潍坊市寒亭区央子镇林家央子村盐场 潍坊市寒亭区央子镇崔家央子盐场 潍坊市寒亭区泊子乡盐场 新疆盐湖制盐有限公司 潍坊市寒亭区央子镇固堤场盐场 广饶县盐化工业集团总公司 昌邑市青阜盐业化工有限公司 昌邑市青碱制盐有限公司 昌邑市潍北盐场 沾化海洋盐化有限公司 内蒙古雅布赖盐化有限责任公司 寿光市道口联营盐场 东营春兴盐化有限公司 江西九二盐业有限责任公司 东营市鑫大地化工有限公司 昌邑市廒里盐化有限责任公司 山东寒亭第一盐场 潍坊镇北盐场有限公司 黄骅市盐业总公司 无棣永利盐业有限公司 东营市昌东盐业化工有限公司 寿光市岔河富源盐场 沾化县昊海盐化有限公司 昌邑市柳疃镇盐场 潍坊鑫环盐化有限公司 潍坊三鑫盐化有限公司 山东滨化海源盐化有限公司 定边县长城盐化有限责任公司 潍坊诚信盐化有限公司 潍坊鑫盛盐化有限公司 沾化源宏盐化有限公司 大丰市晶隆盐业有限公司 昌邑市瓦城盐场 锡林郭勒盟额吉淖尔盐场 潍坊市利鑫盐化有限公司 精河县精河盐化有限责任公司 青海省柯盛盐业开发有限公司 沾化渤海三星盐化有限公司 寿光市海宁盐场 威海市高岛盐场 潍坊仟祥巨化工有限公司 潍坊市寒亭区南孙昌隆盐场 昌邑市利渔盐化有限公司 唐山市唐丰盐业有限责任公司 无棣县兴德水产科技有限公司 潍坊银池盐化有限公司 寿光市银山盐化工有限公司 国营高台盐化公司 潍坊大成盐化有限公司 潍坊恒博盐业有限公司 潍坊银丰制盐有限公司 唐山恒源盐业有限责任公司 滦南县大洋贸易中心 广东省电白盐场 山东无棣丰源盐化有限公司 中盐甘肃武阳盐化有限公司 寿光市南宋盐场 无棣县海阔海业有限公司 营口海天盐业有限公司 莱州邑盛盐业有限责任公司 东营市晶海商贸有限公司 山东车网城盐化有限责任公司 潍坊新兴盐化工有限公司 昌邑市蒲东盐场 北海市铁山港区北暮盐场 射阳县向阳制盐有限公司 福建省平潭县盐场 昌邑市卜庄盐场 滦南县启翔盐业有限责任公司 昌邑市白雪盐化有限公司 昌邑市鑫海岸盐化有限公司 寿光市圣泉盐业有限公司 即墨市大桥盐业有限公司 昌邑市华侨盐场 昌邑市卜庄镇廒里村盐场 昌邑市东墩盐场 唐山市丰南区海丰盐场 福建省晋江盐场 滦南县昌升盐场
3.3 原盐项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 原盐项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 原盐产品方案 19
第5章 原盐项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
本县属东部暖温带半干旱季风性气侯地区，大陆性气侯特点显著、四季分明。春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季晴和高爽，冬季寒冷少雪。夏至日受到太阳照射的时间为13时27分、冬至日为7时36分，相差近6个小时。日照总时数为2985.8小时，太阳年辐射总量为130.829千卡/cm"。年平均降水量545.8毫米，年最大降水量为1023.2毫米(1954年)，年最小降水量243.2毫米(1975年)。70%以上降水集中于六、七、八三个月，秋季（九、十、十一月）占13.7%，春季（三、四、五月）占7.9%，冬季（十二、一、二月）占2.9%。年平均气温11.7℃，最热月为七月，月平均气温26.2℃。历年极端最高气温40.3℃，地面极端最高温度69.3℃。最冷月为一月，月平均气温-5.4℃，极端最低气温-21.l℃，地表极端最低-24.5℃。年平均地面温度14.3℃。年蒸发量1711.6毫米。无霜期185天左右。全年大于等于O℃的积温为4632.6℃，大于等于3℃的积温为4571.3℃，大于等于lO℃的积温4254.5℃，大于等于15℃的积温为3805.l℃。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
? 经济增长
初步核算，全市生产总值（GDP）实现1723614万元，按可比价格计算，比上年增长13.1%，增幅提高0.7个百分点，创历史最好水平。分产业看，第一产业增加值537928万元，增长12.9%；第二产业增加值636522万元，增长 16.2%；第三产业增加值549164万元，增长 9.5%。第一、第二、第三产业增加值占全市生产总值的比重由上年的30.2：38：31.8调整为31.2：36.9：31.9。第一产业对GDP增长的贡献率为27.7%，第二产业对GDP增长的贡献率为48.7%，第三产业对GDP增长的贡献率为23.6%。全市人均生产总值13507元，按可比价格计算增长13.2%。
? 人口
据公安部门户籍统计，2009年末全市总人口1273084人，比上年末减少3225人。其中农业人口176585人，减少875人；非农业人口1091928人，减少1832人；未落户常住人口4571人，减少518人。男性人口638186人，占总人口的 50.1%；女性人口634898人，占总人口的49.9%。全市人口出生率为5.5‰，人口死亡率为6.8‰，人口自然增长率下降1.3‰。
? 人民生活
据市百户居民调查资料显示，2009年城镇居民人均可支配收入9453元，比上年增长8.4%；农民人均纯收入6139元，比上年增长14.3%。全年单位在岗职工平均工资14777元，比上年增长22.3%。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 原盐工艺技术方案
6.1 原盐工艺技术方案确定的原则 23
6.2 原盐生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产原盐过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 原盐项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 原盐项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 原盐项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 原盐销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 原盐成本费用估算 63
14.5 原盐财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
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(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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