自来水供应项目占地面积0.00亩，建筑面积0.00平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在4561.24万元人民币左右，利润稳定在52.92万元人民币左右。自来水供应项目总投资额为0.00万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为-0.57%；项目投资财务内部收益率（税后）为30.00%，投资回收期（税后）为0.00年，盈亏平衡点 BEP=49.93%。
第1章 自来水供应项目总论
1.1 自来水供应项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 自来水供应项目承建单位 1
1.1.3 自来水供应项目建设地点 1
1.1.4 自来水供应项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 自来水供应项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 自来水供应项目建设的必要性 8
2.2.1 自来水供应项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 自来水供应项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 自来水供应项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 自来水供应项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 自来水供应项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 自来水供应项目市场分析
3.1 自来水供应产品概述 10
3.1.1 自来水供应产品的形态结构 10
3.1.2 自来水供应产品的特点 11
3.1.3 自来水供应产品的用途 11
3.2 自来水供应市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 自来水供应市场结构分析 14
3.2.3 自来水供应市场前景分析 15
3.2.4生产自来水供应产品的主要企业：
无锡市自来水总公司 南昌水业集团有限责任公司 杭州余杭水务有限公司 郑州市自来水总公司 成都通用水务一丸红供水有限公司 中山市供水有限公司 绍兴县供水有限公司 佛山市顺德区供水总公司 深圳市龙华自来水有限公司 石家庄经济技术开发区供水公司 贵阳市供水总公司 四川省南部供排水公司 浙江城市发展集团股份有限公司 东莞市虎门自来水有限公司 邯郸市自来水公司 临清市自来水公司 绍兴市自来水有限公司 营口水务有限公司 深圳市宝安区公明街道自来水公司 蚌埠中环水务有限公司 东莞市大朗镇自来水公司 西宁水务燃气发展（集团）有限责任公司 莫旗自来水公司 台州自来水公司 佛山市南海区狮山自来水有限公司 东莞市清溪自来水公司 东莞市东城自来水公司 杭锦后旗自来水公司 海宁市自来水有限公司 浙江黄岩自来水公司 上海金山自来水有限公司 吉安县自来水公司 永川侨立水务有限公司 长治市供水总公司 盐城汇津水务有限公司 邵阳市自来水公司 余姚市自来水有限公司 曲靖市供排水总公司 富阳自来水总厂 台州市路桥自来水有限公司 淮北市供水总公司 杭州高新(滨江)水务有限公司 东莞市寮步自来水公司 娄底市自来水公司 莆田华正自来水有限公司 温岭市自来水厂 葫芦岛平山供水有限责任公司 浙江长兴水务有限公司 佛山市南海大沥自来水公司 溧水县自来水公司 中山市三乡水务有限公司 邢台水业集团金泉供水有限公司 葫芦岛市自来水公司 延吉市自来水有限公司 中山市南朗供水有限公司 中山市稔益供水有限公司 新县自来水公司 重庆市涪陵区自来水公司 胶南市自来水公司 兴国县自来水公司 淮南市首创水务有限责任公司 盘锦市自来水总公司 荆门市供水总公司 东莞市高埗自来水有限公司 山东省滨州市自来水公司 井冈山市供水公司 阳东县越洋供水有限公司 湖南吉首市城市供水总公司 东莞市东坑镇自来水公司 东莞市麻涌镇自来水公司 佛山市顺德区陈村镇自来水公司 祁阳县自来水公司 惠东县泓源供水有限公司 中山市大涌自来水有限公司 通辽市自来水公司 城阳区自来水公司 淳安县自来水公司 温岭市供水有限公司 扶沟县银龙水有限公司 东莞市桥头镇自来水厂 武义县城市自来水有限公司 云南润华水业有限公司(安宁市) 商丘市正源水务有限公司 儋州清源水务有限公司 昆山市千灯自来水公司 湘阴县自来水公司 中山市南头镇供水有限公司 海宁市盐仓自来水有限公司 天门市天新水务责任有限公司 宁波市鄞州钟公庙街道自来水公司 东莞市道滘自来水公司 舞阳县玉泉供水公司 普兰店市自来水公司 中山市供水有限公司东凤分公司 平凉市给排水公司 重庆市江津区自来水公司 句容市自来水总公司 东莞市谢岗镇自来水厂 东莞市樟木头自来水公司 广州市番禺区沙湾自来水公司 深圳市莲塘供水服务有限公司 桂阳县自来水有限公司 仪陇县方州自来水有限责任公司 上海松江车墩自来水厂 华容县自来水公司 大足县自来水有限责任公司 福建省晋江市东石供水有限公司 深圳市葵涌自来水有限公司 清远市清新县太和供水有限公司 昆山市花桥自来水厂 仙居县自来水厂 武冈市自来水公司 永嘉县楠溪江供水公司 平阳县敖江自来水厂 蓬溪爱文思水务有限公司 莱西市自来水公司 共青城道道水务有限公司 惠东县吉埠自来水有限公司 天台自来水公司 莆田市涵江区自来水公司 鄂托克旗棋盘井灏通水务有限责任公司 宁波市鄞州集仕港自来水厂 新密市自来水公司 澧县自来水公司 禹城市自来水公司 平湖市全塘自来水厂 隆回县自来水公司 洪江市自来水公司 台州市椒江洪家自来水厂 新疆阿克苏市供排水公司 宁波市鄞州姜山镇自来水厂 安陆市自来水公司 蒙自城镇供水有限公司 佛山市三水大塘水务有限公司 宜都市供水总公司 鹰潭市供水有限公司 武鸣县供水有限总公司 临沂市罗庄区自来水公司 福安市自来水公司 四川省蓬安县自来水公司 东山县供水公司 哈尔滨市阿城区自来水公司 莆田市涵江区供水厂 增城市清源自来水厂有限公司 宜州市供水有限责任公司 富顺县富洲水务集团有限公司 宝应粤海水务有限公司 安岳县龙台中心供销社自来水厂 湖南省岳阳市君山区钱粮湖镇兴达水厂 辽阳市杨家供水有限责任公司 电白县自来水公司 浙江省三门县自来水厂 湖北省洪湖市自来水公司 宁阳县华龙水业有限公司 湖南临湘龙源供水公司 中山市西区沙朗供水有限公司 长白山保护开发区兴润供水供热有限公司 昆山市石浦自来水有限公司 丰顺县自来水公司 黔西县水务公司 锡林浩特市给排水有限责任公司 安岳县磨滩河自来水厂 长宁县育清供排水有限责任公司 临湘市自来水公司 应城市自来水公司 枣庄市薛城区城市供排水总公司 蓬莱市供水总公司 长兴永达水务有限公司 广州市番禺区灵山自来水公司 竹山县自来水有限责任公司 温岭市第二自来水厂 惠来县自来水公司 芷江侗族自治县自来水公司 义乌市卫星自来水有限公司 临洮县给排水公司 海宁市马桥自来水厂 芜湖县自来水厂 浠水县自来水公司 旅顺经济开发区供水公司 南县自来水公司 广州市番禺区大岗镇潭洲自来水公司 新疆和田市给排水公司 岑溪市水利供水有限公司 青岛沙子口自来水公司 庐江县自来水厂 平江县自来水公司 贵溪市自来水公司 宜良县自来水公司(宜良县) 泰顺县自来水有限公司 汨罗市自来水公司 惠来县隆江自来水公司 双辽市自来水公司 桓仁满族自治县自来水公司 崇州市自来水有限责任公司 哈尔滨市呼兰区自来水公司 建德市梅城自来水厂 监利县新沟镇自来水厂 涉县供水有限责任公司 四川省武胜爱众水务有限责任公司 长汀县自来水供应有限公司
3.3 自来水供应项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 自来水供应项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 自来水供应产品方案 19
第5章 自来水供应项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
本县属北温带大陆季风气候区。四季分明，冬季严寒、干燥而漫长；夏季温热而暂短。年平均气温-1℃至1℃，最冷为1月份，-20℃至-25℃，最热为7月份，气温20℃至21℃，极端最高气温为35℃。全年≥10℃活动积温1800℃至2400℃，无霜期90天至120天。年平均日照数2355小时至2400小时。年降雨量550毫米至670毫米，降雨集中在夏季。干湿指数1.13至0.92，属湿润地区。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
全区实现生产总值545.96亿元，比上年增长13.13％。其中第二产业增加值337.08亿元，比上年增长4.25％；第三产业增加值208.88亿元，比上年增长31.15％，第二、三产业比重由上年的67.00%和33.00%变化为61.74％和38.26％。按从业人员计算，全区人均生产总值35.52 万元，比上年增长8.26％。
全年完成主营业务收入2922.14亿元，比上年增长1.95％。其中第二产业完成主营业务收入2059.55 亿元，比上年下降1.82％，占全区主营业务收入的70.48%；第三产业完成主营业务收入862.59亿元，比上年增长12.24%，占全区主营业务收入的29.52％。
全年实现利润263亿元，比上年下降19.99 %。其中第二产业利润总额96亿元，比上年下降33.36 %；第三产业利润总额167亿元，比上年下降9.55 %。
全年财政收入172.30亿元，比上年增长28.98％。其中预算收入158.10亿元，比上年增长30.53％；土地收入14.20亿元，比上年增长13.97％。全年财政支出49.37亿元，比上年增长2.95％。
去年全世界爆发的国际金融危机也给开发区带来了一些影响。工业总产值从2007年的2091.7亿元降到了2019.59亿元。但是园区有关部门积极应对国际金融危机带来的严峻挑战，全面落实帮扶企业政策措施，着力解决企业在经营运行、市场开拓、就业保障、融资渠道等方面的突出。主要措施包括两点：一是开辟绿色通道，为企业提供一站式管理服务，保证企业有困难，可以在第一时间联系解决。二是鼓励企业逆势而上，开发区充分发挥沟通协调作用，为金融机构和企业搭建合作平台，解决企业融资困难，目前开发区的恢复明显好于国外市场的恢复。今年一季度已经开始显现，二季度加快好转，预计今年的工业产值能超过去年的水平。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 自来水供应工艺技术方案
6.1 自来水供应工艺技术方案确定的原则 23
6.2 自来水供应生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产自来水供应过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 自来水供应项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 自来水供应项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 自来水供应项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 自来水供应销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 自来水供应成本费用估算 63
14.5 自来水供应财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
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(3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
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(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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