包装项目占地面积21.83亩，建筑面积16010.44平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5779.74万元人民币左右，利润稳定在485.35万元人民币左右。包装项目总投资额为2729.08万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为60.94%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为13551.22年，盈亏平衡点 BEP=54.89%。
第1章 包装项目总论
1.1 包装项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 包装项目承建单位 1
1.1.3 包装项目建设地点 1
1.1.4 包装项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 包装项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 包装项目建设的必要性 8
2.2.1 包装项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 包装项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 包装项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 包装项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 包装项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 包装项目市场分析
3.1 包装产品概述 10
3.1.1 包装产品的形态结构 10
3.1.2 包装产品的特点 11
3.1.3 包装产品的用途 11
3.2 包装市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 包装市场结构分析 14
3.2.3 包装市场前景分析 15
3.2.4生产包装产品的主要企业：
焦作飞鸿包装有限公司 章丘市包装厂 泉州鸿圣轻工有限公司 泉州市正亿体育用品有限公司 武陟县大天泡沫包装有限公司 晋州市华泰包装厂 莆田市鸿立印刷包装有限公司 上海天德商标有限公司 江西印三红彩印包装有限公司 潍坊华通包装有限公司 昆明五彩印务有限公司(官渡区) 萍乡市青山包装有限责任公司 淄博市博山颜华包装厂 台前县竹凉席厂 高密市美冠印刷包装有限公司 沈阳紫江包装有限公司哈尔滨分公司 吉林长白山包装材料有限公司 泉州恒德箱包有限公司 泉州雅利隆箱包制品有限公司 厦门申达塑料彩印包装有限公司 芷江正方彩印包装有限公司 湘阴县唯美印务有限公司 萍乡市荣付工艺包装有限公司 徐州市今日彩色印刷有限公司 泉州市达宝轻工制品有限公司 合肥华云印务有限公司 天津圣迪乐器有限公司 盐城市黄海彩印厂 合肥锡玉包装材料有限公司 遂宁市宏达印刷厂 江西金谷包装有限公司 鄂尔多斯集团东升包装印刷有限责任公司 贵州一佳印务有限公司 福建石狮市富荣轻工有限公司 中山市小榄镇永南纸箱厂 诸城市恒茂包装印刷有限公司 沈阳市美图艺术印刷厂 深圳商侨彩色印刷包装有限公司 句容市永鑫包装材料厂 山西新华时信包装印刷有限公司 蕲春县九星包装彩印有限公司 厦门乐晟服装有限公司 江西宏杏彩印包装有限公司 日照市天成服装有限公司 晋江市丰川包装有限公司 安徽宣城海峰印刷包装有限公司 成都海峡包装印务有限公司 湖北大河文化发展有限公司 重庆市永川区福星彩印有限公司 东台市众欣彩印包装有限公司 广东雅都彩色印务有限公司揭西分公司 揭西县金和兴达包装印刷厂 德州彩源印刷有限公司 莆田市天成包装有限公司 泉州雄鹏箱包有限公司 常熟恒达皮具有限公司 泉州市亿威皮塑制品有限公司 淄博市林业印刷厂 无锡市方园礼盒包装有限公司 哈尔滨骅飞印务有限公司 宁波市鄞州青春医药胶丸厂 福州唐朝彩印有限公司 北京斯瑞达印刷有限责任公司 郑州市金盾证件彩印有限公司 新昌县新华彩印有限公司 雷州市神龙罐头饮料有限公司 天水日报博通彩印有限公司 天津市科龙彩印公司 焦作飞鸿包装有限公司 濮阳县龙乡纸业彩印包装有限公司 章丘市包装厂 泉州市正亿体育用品有限公司 晋州市华泰包装厂 武陟县大天泡沫包装有限公司 莆田市鸿立印刷包装有限公司 泉州金鑫手袋有限公司 上海天德商标有限公司 沈阳紫江包装有限公司哈尔滨分公司 淄博市博山颜华包装厂 江西印三红彩印包装有限公司 贵州一佳印务有限公司 南阳钻石金粉有限公司 潍坊华通包装有限公司 泉州鸿圣轻工有限公司 南阳高新区新鑫机电制造有限公司 泉州恒德箱包有限公司 开封市恒源包装有限公司 昆明五彩印务有限公司(官渡区) 泉州市达宝轻工制品有限公司 吉林长白山包装材料有限公司 萍乡市青山包装有限责任公司 漳州市东正包装制品有限公司 厦门申达塑料彩印包装有限公司 江西客家彩印包装有限公司 高密市美冠印刷包装有限公司 青岛市贤俊龙彩印有限公司 新余市久祥包装彩印厂 鄂尔多斯集团东升包装印刷有限责任公司 天津市韧诚纸品有限公司 泉州雅利隆箱包制品有限公司 合肥华云印务有限公司 萍乡市荣付工艺包装有限公司 贵州劲嘉新型包装材料有限公司 福建石狮市富荣轻工有限公司 遂宁市宏达印刷厂 广东雅都彩色印务有限公司揭西分公司 湘阴县唯美印务有限公司 芷江正方彩印包装有限公司 深圳商侨彩色印刷包装有限公司 四川蜀玻集团崇州印务有限公司 江西金谷包装有限公司 泉州市亿威皮塑制品有限公司 山西新华时信包装印刷有限公司 江西宏杏彩印包装有限公司 沈阳市美图艺术印刷厂 诸城市恒茂包装印刷有限公司 天津圣迪乐器有限公司 日照市天成服装有限公司 成都海峡包装印务有限公司 厦门乐晟服装有限公司 晋江市丰川包装有限公司 泉州雄鹏箱包有限公司 无锡中兴木业有限公司 深圳市华风彩印刷有限公司 湖北大河文化发展有限公司 合肥锡玉包装材料有限公司 厦门思巴克运动用品有限公司 徐州市今日彩色印刷有限公司 无锡市长城文化用品厂有限公司 福州唐朝彩印有限公司 东台市众欣彩印包装有限公司 中山市小榄镇永南纸箱厂 安徽宣城海峰印刷包装有限公司 冠昌企业（成都）有限公司 德州彩源印刷有限公司 特耐王水谷包装（天津）有限公司 常熟恒达皮具有限公司 蕲春县九星包装彩印有限公司 淄博市林业印刷厂 雷州市樟树湾食品饮料有限公司 哈尔滨骅飞印务有限公司 苏州市富元包装材料厂 重庆市永川区福星彩印有限公司 中山市新凯塑料容器包装有限公司 都江堰九兴印刷有限公司 北京斯瑞达印刷有限责任公司 无锡市方园礼盒包装有限公司 深圳市朗明印刷有限公司 盐城市黄海彩印厂 句容市永鑫包装材料厂 郑州市金盾证件彩印有限公司 雷州市神龙罐头饮料有限公司 新昌县新华彩印有限公司 莆田市天成包装有限公司 泉州鸿源轻工有限公司 宁波市鄞州青春医药胶丸厂 揭西县金和兴达包装印刷厂 延津县丰达彩印厂 重庆市永川区汇龙印务有限责任公司 天水日报博通彩印有限公司 晋江市金山包装服装有限公司 天津市科龙彩印公司 山东三玉集团有限公司 星星轻纺制品有限公司 章丘市包装厂 成都清洋宝柏包装有限公司 成都平大机械有限公司 即墨市锦华包装有限公司 仙桃市华美包装印务有限公司 荣祺(福建)鞋服有限公司 贵州一佳印务有限公司 上海泰威技术发展有限公司 福建泉州市马格兰轻工有限公司 长沙市天心区天元美术彩印包装厂 成都万事兴彩印包装有限公司 福建欣美包装有限公司 上海天德商标有限公司 新密市广成纸业包装有限公司 上海美美印刷有限公司 江西印刷集团公司 长春龙天医药彩印包装有限公司 福建泉州亿盈包装制品有限公司 厦门泰华工贸有限公司 荣成市华晟包装制品有限公司 昆明五彩印务有限公司 湖北大河文化发展有限公司 金誉（河南）包装有限公司 昆山市生力包装印务有限公司 南昌圣达塑业有限责任公司 上海安得利包装装潢有限公司 桐城市松青塑料有限公司 厦门申达塑料彩印包装有限公司 合肥晓星印刷有限责任公司 萍乡市青山包装有限责任公司 天津市韧诚纸品有限公司 江西客家彩印包装有限公司 四川金彩印务有限公司 武城县万祥包装印刷有限公司 信广包装（上海）有限公司 上海佳龙包装印务有限公司 烟台天福包装有限公司 昌邑市新大印刷有限公司 深圳市盛百威机械设备有限公司 湖南彩虹包装有限公司 堆龙远征包装有限公司 青岛市贤俊龙彩印有限公司 上海雄峰户外用品有限公司 威海红太阳彩印有限公司 新余市久祥包装彩印厂 禹城市双星包装彩色印刷有限公司 抚州市宏杏彩印包装有限公司 湘阴县唯美印务有限公司 汕头市东风印务有限公司 晋江市丰川包装有限公司 郑州市商城包装彩印有限公司 陕西西科企业集团有限公司 兰州益华包装印务有限公司 山西新华时信包装印刷有限公司 烟台华联印刷有限责任公司 上海迅建彩印有限公司 淄博市林业印刷厂 萍乡市荣付工艺包装有限公司 泉州雄鹏箱包有限公司 泉州市华山彩色印刷有限公司 湖南天辰印务有限公司 都江堰九兴印刷有限公司 天水新华包装印务有限公司 浦江福地包装有限公司 成都联辉包装印刷有限公司 大连昌源包装制品有限公司 临清市银捷包装纸制品有限公司 义乌市海派彩印包装有限公司 福清耀宏包装材料厂 漳州市鼎峰彩印有限公司 成都天和吸塑包装有限公司 哈尔滨市鼎鑫印刷有限公司 特耐王水谷包装(天津)有限公司 江西印三红彩印包装有限公司 上海春华设计彩印有限公司 齐齐哈尔市金沅塑料复合包装彩印厂 天水海林工业公司
3.3 包装项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 包装项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 包装产品方案 19
第5章 包装项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
本县位于亚热带北缘，土地肥沃，物产丰富，素有“鱼米之乡”之称。植物资源丰富，东部雪堰、潘家低山丘陵地区盛产茶叶和桃、梨、葡萄等水果。境内有太湖湖（西太湖）、阳湖、宋建湖等自然湖泊，河港汊荡纵横交错，淡水渔业资源丰富，适宜于鱼、蟹、虾、蚌等水产养殖。矿产资源主要有郑陆的石膏矿，焦溪、新安等地的白泥、紫砂、陶土等，潘家、芙蓉等地的优质矿泉水。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
社会经济条件
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 包装工艺技术方案
6.1 包装工艺技术方案确定的原则 23
6.2 包装生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产包装过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 包装项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 包装项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 包装项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 包装销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 包装成本费用估算 63
14.5 包装财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
(2) 累计服务客户：6000多家，几乎拥有各行业的编写经验，建立了庞大的知识库。
(3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
(4) 网点遍布全国各地：华灵四方拥有10个分公司和子公司，10多个办事处，约100名员工，网络遍布全国各地，完成了大量的复杂项目，包括企业上市可研、省重点项目、国家重点项目，是行业内规模较大，专业完整，实力较强的咨询公司。
(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
联系我们： 电话：13911268021 微信：shenweihlsf
北京欢聚四方规划设计有限公司旗下拥有甲级工程咨询单位：北京华灵四方投资咨询有限责任公司和乙级设计单位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于项目前期、设计阶段，旗下公司业务覆盖项目前期策划、测绘、规划、立项、节能评估、水资源评估、水土保持、防洪评价等，基本可以覆盖大部分项目的前期服务，公司也擅长管理咨询和投融资服务，旗下公司在市场调研、商业计划书、管理咨询、战略规划等领域均具有大量的成功案例。旗下公司承担了近8000多个项目，行业覆盖铁路、能源、高新技术等国民经济各个行业，也承担政府投资项目第三方评审，为政府科学决策提供第三方咨询服务。
更多我公司资深的专家团队具有专业的理论知识和丰富的实战功底，控股公司范围内拥有8000多家客户，海量的实践经验是服务质量的有力保障。公司可提供可行性研究报告、融资计划书、商业计划书、市场调研报告、资金申请报告、投资价值分析报告、社会稳定风险评估报告、节能评报告等策撰服务。
详询：13911268021沈先生
