焦油项目占地面积203.83亩，建筑面积149476.01平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在48708.59万元人民币左右，利润稳定在3383.30万元人民币左右。焦油项目总投资额为25479.12万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为14.33%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为19278.97年，盈亏平衡点 BEP=33.64%。
第1章 焦油项目总论
1.1 焦油项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 焦油项目承建单位 1
1.1.3 焦油项目建设地点 1
1.1.4 焦油项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 焦油项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 焦油项目建设的必要性 8
2.2.1 焦油项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 焦油项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 焦油项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 焦油项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 焦油项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 焦油项目市场分析
3.1 焦油产品概述 10
3.1.1 焦油产品的形态结构 10
3.1.2 焦油产品的特点 11
3.1.3 焦油产品的用途 11
3.2 焦油市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 焦油市场结构分析 14
3.2.3 焦油市场前景分析 15
3.2.4生产焦油产品的主要企业：
邢台旭阳焦化有限公司 豫港济源焦化有限公司 襄城县宏源焦化有限公司 临涣焦化股份有限公司 河北华丰煤化电力有限公司 天津天铁炼焦化工有限公司 山东海化煤业化工有限公司 四川圣达集团有限公司 山西禹王煤炭气化有限公司 七台河宝泰隆煤化工股份有限公司 黑龙江黑化股份有限公司 唐山港陆焦化有限公司 孝义市金晖煤焦有限公司 营口嘉晨燃化有限公司 林州市鑫达煤气有限公司 河北鑫跃焦化有限公司 山西宏安焦化科技有限公司 山西聚源煤化有限公司 山西楼东俊安煤气化有限公司 乌海市华资煤焦有限公司 陕西陕焦化工有限公司 七台河市吉伟煤焦有限责任公司 萍乡市芦溪县华亚焦化有限公司 佳木斯东兴煤化工有限公司 灵石县银亿宏峰煤焦化有限公司 古县正泰煤气化有限公司 山西远中焦化有限公司 山西神龙能源焦化有限责任公司 山东济宁盛发焦化有限公司 宁夏众元煤焦化有限责任公司 神木县四海煤焦化工有限责任公司 长治市长源焦化有限公司 襄城县紫云焦化有限公司 宜昌焦化煤气公司 鲁龙矿业有限责任公司 鄂旗隆达煤化有限责任公司 重庆市元森实业有限公司 济源市光明焦化有限公司 济源市邵原焦化有限责任公司 孝义市格桃洼福立焦化厂 山西云马焦化有限责任公司 山西金桃园煤焦化有限公司 广饶县悦丞工贸有限公司 山西城财焦化集团有限公司 博兴县诚力供气有限公司 榆阳区永乐煤矿 孝义市晋茂煤焦有限公司 府谷县金万通镁业有限责任公司 山西金达工业集团有限公司 临沂北方焦化有限公司 山西天柱山化工有限公司 内蒙古乌海市黄河工贸集团华西焦化有限公司 乌海市榕鑫焦化有限责任公司 孝义市红塔煤焦有限公司 内蒙古南澳能源开发有限公司 宁夏贺兰县盛达联合收割机厂 临沂沂蒙山焦化有限公司 三明市三钢煤化工有限公司 曲靖麒麟区建苍焦化有限公司 孝义市卫鸿高硫机焦有限公司 孝义市恒山焦化有限公司 东乡县江磷焦化有限责任公司 新疆艾斯米尔焦煤有限公司 神木县三江机制兰碳厂 神木县华瑞冶金焦化有限责任公司 韩城市裕隆焦化有限责任公司 蒲县鑫明焦化有限公司 府谷县恒丰机制兰炭有限责任公司 交口县万达煤焦有限公司 神木县来喜机制兰炭有限公司 神木县宏大机制兰炭厂 神木县通海机制兰碳公司 神木县大柳塔兴华机制兰炭厂 陕西龙华集团神木机制兰碳有限公司第一分公司 神木县鑫海机制兰炭有限公司 神木县鑫盛机制兰碳有限公司 神木县县万福机制兰炭厂 神木县裕兴亚圣机制兰碳有限公司 神木县西沟福源机制兰炭有限公司 陕西龙华集团神木机制兰炭有限公司第六分公司 神木县宏光煤焦化有限公司 盘县长乐福贵机焦有限责任公司 陕西腾龙煤电集团神木县鑫盛机制兰碳有限公司第二分公司 神木县诚信机制兰碳有限公司 神木县果树塔机制兰炭厂 神木县汇能兰炭有限责任公司 神木县明化机制兰碳有限公司 神木县神能机制兰炭有限公司 神木县通达兰炭厂 神木县兴宁机制兰碳厂 邢台旭阳焦化有限公司 豫港(济源)焦化集团有限公司 河南省顺成集团煤焦有限公司 临涣焦化股份有限公司 孝义市金晖煤焦有限公司 襄城县宏源焦化有限公司 天津天铁炼焦化工有限公司 吕梁东辉焦化煤气有限公司 河北华丰煤化电力有限公司 山西宏安焦化科技有限公司 营口嘉晨燃化有限公司 陕西黑猫焦化有限责任公司 山东海化煤业化工有限公司 山西楼东俊安煤气化有限公司 曲靖大为焦化制供气有限公司 山西禹王煤炭气化有限公司 唐山港陆焦化有限公司 山西焦煤集团五麟煤焦开发有限责任公司 四川圣达集团有限公司 河北鑫跃焦化有限公司 七台河宝泰隆煤化工股份有限公司 黑龙江黑化股份有限公司 山西聚源煤化有限公司 涉县鼎鑫煤化有限公司 山西远中焦化有限公司 山西金桃园煤焦化有限公司 洪洞华清煤焦化学有限公司 唐山市通宝焦化有限公司 陕西陕焦化工有限公司 林州市鑫达煤气有限公司 青海庆华煤化有限责任公司 山西城财焦化集团有限公司 古县正泰煤气化有限公司 山西神龙能源焦化有限责任公司 山东济宁盛发焦化有限公司 鲁龙矿业有限责任公司 七台河市吉伟煤焦有限责任公司 乌海市华资煤焦有限公司 宜昌焦化煤气公司 山西介休安泰焦化有限公司 邯郸金华焦化有限公司 灵石县银亿宏峰煤焦化有限公司 山西金达工业集团有限公司 萍乡市芦溪县华亚焦化有限公司 安阳市宝硕焦油化工有限责任公司 山西天柱山化工有限公司 山西云马焦化有限责任公司 孝义市晋茂煤焦有限公司 长治市长源焦化有限公司 河北天煜煤化电力有限公司 山西太岳焦化有限公司 佳木斯东兴煤化工有限公司 重庆市元森实业有限公司 临沂北方焦化有限公司 襄城县紫云焦化有限公司 孝义市红塔煤焦有限公司 内蒙古乌海市黄河工贸集团华西焦化有限公司 济源市光明焦化有限公司 武安市宝烨煤焦化工业有限公司 乌海市榕鑫焦化有限责任公司 济源市邵原焦化有限责任公司 内蒙古万晨能源股份有限公司海南焦化分公司 孝义市卫鸿高硫机焦有限公司 交口县万达煤焦有限公司 神木县四海煤焦化工有限责任公司 洪洞县海鑫冶炼厂 曲靖麒麟区建苍焦化有限公司 孝义市格桃洼福立焦化厂 榆阳区永乐煤矿 临沂沂蒙山焦化有限公司 三明市三钢煤化工有限公司 新疆艾斯米尔焦煤有限公司 鄂旗隆达煤化有限责任公司 博兴县诚力供气有限公司 洪洞县堤村八一煤化厂 孝义市恒山焦化有限公司 阜康市松迪焦化有限公司 云南峨山滇中德昌工贸有限公司 韩城市裕隆焦化有限责任公司 宁夏贺兰县盛达联合收割机厂 神木县宏大机制兰炭厂 石嘴山市金地焦化有限公司 宁夏众元煤焦化有限责任公司 神木县来喜机制兰炭有限公司 府谷县福利煤化厂 神木县大柳塔兴华机制兰炭厂 东乡县江磷焦化有限责任公司 蒲县鑫明焦化有限公司 神木县天源机制兰炭有限公司 神木县兴宁机制兰碳厂 神木县鑫昌机制兰炭公司 神木县汇川机制兰炭有限公司 府谷县万富恒机制兰炭有限责任公司 府谷县同达利机制兰炭有限责任公司 神木县神坤机制兰炭有限公司 府谷县富利源机制兰炭有限责任公司 神木县诚信机制兰碳有限公司 神木县华瑞冶金焦化有限责任公司 府谷县新田机制兰炭有限责任公司 内蒙古南澳能源开发有限公司 神府经济开发区恒源虎兰炭有限公司 榆木市鸿运机制兰炭有限公司第一分公司 府谷县老高川亨昌机制兰炭有限公司 府谷县恒丰机制兰炭有限责任公司 神木县恒荣兴机制兰炭有限公司 神木县通海机制兰碳公司 神木县裕兴亚圣机制兰碳有限公司 陕西三忻（集团）实业有限责任公司鑫利达兰炭分公司 神木县鑫海机制兰炭有限公司 府谷县金开机制兰炭有限公司 陕西龙华集团神木机制兰炭有限公司第六分公司 神木县三江机制兰碳厂 陕西龙华集团神木机制兰碳有限公司第一分公司 神木县宏光煤焦化有限公司 神木县裕兴光明机制兰炭有限公司 府谷县三联煤电化工有限责任公司 神木县永兴机制兰碳厂 府谷县万富恒焦化有限责任公司第一分公司 府谷县达利机制兰炭有限责任公司 神木县蒙达机制兰炭有限公司 神木县天源机制兰炭公司孙家岔分公司 新阳褔利兰炭化工厂 神木县鑫盛机制兰碳有限公司 府谷县新民镇东明机制兰炭厂 神木县和跃机制兰炭有限公司 府谷县龙王庙四村机制兰炭厂 神木县西沟福源机制兰炭有限公司 神木县通达兰炭厂 神府经济开发区恒源华盛兰炭有限公司 府谷县阳塔兰炭有限责任公司 神木县兴峰机制兰碳有限公司 神木县天顺机制兰炭有限公司 神木县林海机制兰碳有限公司 广饶县悦丞工贸有限公司 神府经济开发区恒源正泰兰炭有限公司 神木县大柳塔华盛机制兰炭厂 神木县县万福机制兰炭厂 神木县神能机制兰炭有限公司 府谷县金源机制兰炭有限责任公司 府谷县新兴机制兰炭加工厂 府谷县银鑫福利机制兰炭有限公司 神木县果树塔机制兰炭厂 府谷县煤源焦化有限责任公司 府谷县红光机制兰炭有限责任公司 府谷县胜利机制兰炭有限责任公司 陕西龙华集团神木机制兰碳有限公司四公司 神木县明化机制兰碳有限公司 陕西腾龙煤电集团神木县鑫盛机制兰碳有限公司第二分公司 神木县神能焦化有限公司第一分公司 府谷县福鑫机制兰炭有限责任公司 府谷县田家寨兴盛福利机制兰炭厂 府谷县世华扶贫机制兰炭厂 府谷县荣盈公司荣盈机制兰炭厂 神木县碱房沟凯泰机制兰碳厂 府谷县天鸣化工有限责任公司 府谷县兴源机制兰炭有限公司 神木县西沟乡新力机制兰炭厂 府谷县老高川字峁机制兰炭厂 神木县汇能兰炭有限责任公司 中卫市天意成煤焦气化公司 神木县海峰兰碳有限公司 府谷县老高川乡惠盛源机制兰炭有限责任公司 府谷县三道沟开元机制兰炭有限公司 府谷县宏昌机制兰炭有限责任公司 佳林机制兰炭有限责任公司 府谷盘龙机制兰炭有限责任公司
3.3 焦油项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 焦油项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 焦油产品方案 19
第5章 焦油项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
1、地形
北京经济技术开发区地处北京大兴县隆起东北部；北纬39度45分－39度50分，东经116度25分－116度34分；海拔26－34米。
2、气候
北京经济技术开发区属暖温带大陆季风性气候，年平均气温摄氏11.5度，最高平均气温摄氏26度，最冷平均气温摄氏零下6度，年平均风速2.6米/秒；年平均降水量580毫米。
3、地质
北京经济技术开发区地质状况优良，基岩埋深80-180米，基岩面起伏平缓，无断裂带，按国家规定，建筑物抗震等级8级设防。工程地质情况可以满足一般工业、民用建设工程需要，地耐力10-15吨/平方米，冻土深度0.85米，地下水位深度6-11米，且对混凝土无侵蚀性。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
社会经济条件
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 焦油工艺技术方案
6.1 焦油工艺技术方案确定的原则 23
6.2 焦油生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产焦油过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 焦油项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 焦油项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 焦油项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 焦油销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 焦油成本费用估算 63
14.5 焦油财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
(2) 累计服务客户：6000多家，几乎拥有各行业的编写经验，建立了庞大的知识库。
(3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
(4) 网点遍布全国各地：华灵四方拥有10个分公司和子公司，10多个办事处，约100名员工，网络遍布全国各地，完成了大量的复杂项目，包括企业上市可研、省重点项目、国家重点项目，是行业内规模较大，专业完整，实力较强的咨询公司。
(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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北京欢聚四方规划设计有限公司旗下拥有甲级工程咨询单位：北京华灵四方投资咨询有限责任公司和乙级设计单位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于项目前期、设计阶段，旗下公司业务覆盖项目前期策划、测绘、规划、立项、节能评估、水资源评估、水土保持、防洪评价等，基本可以覆盖大部分项目的前期服务，公司也擅长管理咨询和投融资服务，旗下公司在市场调研、商业计划书、管理咨询、战略规划等领域均具有大量的成功案例。旗下公司承担了近8000多个项目，行业覆盖铁路、能源、高新技术等国民经济各个行业，也承担政府投资项目第三方评审，为政府科学决策提供第三方咨询服务。
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