农产品加工项目占地面积16.56亩，建筑面积12141.13平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5062.94万元人民币左右，利润稳定在316.57万元人民币左右。农产品加工项目总投资额为2069.53万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为43.13%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为13401.58年，盈亏平衡点 BEP=58.72%。
第1章 农产品加工项目总论
1.1 农产品加工项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 农产品加工项目承建单位 1
1.1.3 农产品加工项目建设地点 1
1.1.4 农产品加工项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 农产品加工项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 农产品加工项目建设的必要性 8
2.2.1 农产品加工项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 农产品加工项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 农产品加工项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 农产品加工项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 农产品加工项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 农产品加工项目市场分析
3.1 农产品加工产品概述 10
3.1.1 农产品加工产品的形态结构 10
3.1.2 农产品加工产品的特点 11
3.1.3 农产品加工产品的用途 11
3.2 农产品加工市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 农产品加工市场结构分析 14
3.2.3 农产品加工市场前景分析 15
3.2.4生产农产品加工产品的主要企业：
湖北绿生畜牧科技发展有限公司 泽州县晋宏企业集团 青岛东发农产有限公司 湖州味源饮料食品有限公司 红太阳食品（荣成）有限公司 资兴市光明农产品开发有限责任公司 江西田昌农业技术开发有限公司 湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司 辽宁东亚富友牧业有限公司 海阳市华冠食品有限责任公司 河南益新实业有限公司 莒县仁和泰农产品有限公司 龙海市华升食品有限公司 四川乐山紫燕生态农业开发有限公司 高密市惠德农产品有限公司 安徽省岳西县四达有限责任公司 杭州千岛湖野娇娇食品有限公司 荆门市银旭棉花有限责任公司 吉林省维普生资源开发有限责任公司 青岛橄榄农产品有限公司 岳普湖县大陆公司油脂化工厂 深圳恒星食品有限公司柘城分公司 常宁市聚一同农产品有限公司 内蒙古华龙种苗有限责任公司 辽宁东方农业科技有限公司 赤壁市宏昌农贸有限公司 湖南省波泽生态农业发展公司 桦甸市北盟农业开发有限公司 江西省鄱阳湖农业综合开发实业有限公司 安徽广翼冷冻食品有限公司 登封市嵩极农产品开发有限责任公司 莱芜新晨明食品有限公司 大连海龙王物产有限公司 安丘市三芝食品蔬菜有限公司 连云港东和食品有限公司 浏阳市东海堂农林贸易有限责任公司 松滋市天河米业有限公司 荆州市天山福农贸有限公司 邳州永振农副产品有限公司 登封市昱升实业有限公司 杭州博太植物科技有限公司 赣榆县西关蔬菜速冻厂 河南兴农实业有限公司 南通成龙农副产品有限公司 民勤县潭龙食品有限公司 欧港（大连）农产品加工有限公司 涟源市湘林食品有限公司 通河县雪梅冷冻食品有限责任公司 黄石农人药业有限公司 桂林润泽生物科技有限公司 山东天润农产品发展有限公司 北安垦区富雪粮油有限责任公司 广州市清香农产有限公司 冠县瑞福源食品有限公司 旌德县天山绿色食品有限公司 湖北绿生畜牧科技发展有限公司 泽州县晋宏企业集团 广西桂林平乐和利兴农产品有限公司 湖北团风兴隆粮油食品有限公司 湖州味源饮料食品有限公司 安徽成祥面粉有限责任公司 红太阳食品（荣成）有限公司 江西省鄱阳湖农业综合开发实业有限公司 江西田昌农业技术开发有限公司 青岛东发农产有限公司 海阳市华冠食品有限责任公司 辽宁东亚富友牧业有限公司 桃屋珠江食品工业有限公司 桂林润泽生物科技有限公司 四川省通江山霸王野生食品有限公司 高密市惠德农产品有限公司 湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司 四川乐山紫燕生态农业开发有限公司 大连盛世食品有限公司 岳普湖县大陆公司油脂化工厂 莒县仁和泰农产品有限公司 资兴市光明农产品开发有限责任公司 青岛橄榄农产品有限公司 安徽省岳西县四达有限责任公司 杭州千岛湖野娇娇食品有限公司 龙海市华升食品有限公司 深圳恒星食品有限公司柘城分公司 安丘市三芝食品蔬菜有限公司 安徽广翼冷冻食品有限公司 中粮屯河乌什果蔬制品有限公司 天门市汉江农业综合开发有限公司 欧港（大连）农产品加工有限公司 赤壁市宏昌农贸有限公司 桦甸市北盟农业开发有限公司 大连海龙王物产有限公司 社旗县利正面粉厂 莱芜新晨明食品有限公司 丰顺县瑞源食品有限公司 连云港东和食品有限公司 荆门市银旭棉花有限责任公司 赣榆县西关蔬菜速冻厂 邳州永振农副产品有限公司 杭州博太植物科技有限公司 吉林省维普生资源开发有限责任公司 登封市嵩极农产品开发有限责任公司 南通成龙农副产品有限公司 民勤县潭龙食品有限公司 涟源市湘林食品有限公司 内蒙古华龙种苗有限责任公司 四川黑竹沟集团峨边绿色食品有限公司 济宁亿佳农产品有限公司 黄石农人药业有限公司 鱼台金田农产品有限公司 鱼台县天健农副产品销售有限公司 北安垦区富雪粮油有限责任公司 广州市清香农产有限公司 湖南省波泽生态农业发展公司 通河县雪梅冷冻食品有限责任公司 荆州市天山福农贸有限公司 山东天润农产品发展有限公司 成都市东信畜牧有限公司 广西桂林平乐同安永丰农产品有限公司 河南益新实业有限公司 松滋市天河米业有限公司 社旗县饶良镇鑫源面粉厂 河南兴农实业有限公司 登封市昱升实业有限公司 常宁市聚一同农产品有限公司 冠县瑞福源食品有限公司 云南旭龙农产品开发有限责任公司(呈贡县) 社旗县饶良镇金大运面粉厂 国丰（湖南）农业食品有限公司 浏阳市东海堂农林贸易有限责任公司 河曲县华康枣业有限公司 大连善岛食品有限公司 莱芜万兴果菜食品有限公司 江西省鄱阳湖农业综合开发实业有限公司 莱芜市东井食品有限公司 泽州县晋宏实业有限公司 青岛故乡农产有限公司 莱芜泰丰食品有限公司 吉林省九新实业集团白城庭峰乙醇有限公司 海阳市海洋食品有限公司 河南中促实业有限公司 广西桂林平乐和利兴农产品有限公司 湖北兴宏农业高科技开发有限公司 辽宁东方农业科技有限公司 湖南娄底百雄堂高科技农业有限责任公司 湖南浏阳河高新农业开发有限公司 磐石市鑫隆粮油贸易有限公司 山东阳光食品有限公司 磐石市大红鹰粮食购销有限公司 磐石市通利粮食有限责任公司 江西省祥橱实业有限公司 上海都乐食品有限公司沈阳分公司 深圳恒星食品有限公司柘城分公司 吉林省中志甜玉米冷食品有限公司 安徽省岳西县四达有限责任公司 漳州德立信农业有限公司 福建省长汀县供销社食用菌有限公司 莱芜市万鑫经贸有限公司 青岛善明食品有限公司 通榆县海丰实业有限公司 磐石市宝丰米业有限公司 朝阳格兰生态农业开发有限公司 葫芦岛鸿飞农产品有限公司 莱芜新晨明食品有限公司 莱芜通海绿色食品有限公司 龙海市华升食品有限公司 江西三清山绿色食品有限公司 饶平县永联食品厂有限公司 广州市从化华隆果菜保鲜有限公司 山东丰瑞食品有限公司 通榆县金峰农产品经贸有限责任公司 浙江长日酿酒有限公司 邳州永振农副产品有限公司 湖南省龙山馥生民族特色产业有限公司 株洲世纪红调味食品有限责任公司 宁波市梦婕食品有限公司 揭西县万家宜食品有限公司 本溪桓仁五女山利地食品有限公司 大连平安生物工程科技有限公司 大连绿自然果菜有限公司 吴川市三泰农业发展有限公司 湖南五福食品有限公司 鹤山市宏志达农副产品有限公司 沈阳三农科技服务有限公司 黄石农人药业有限公司 徐州丽丰绿色食品有限公司 莱城区振兴农副产品综合加工厂 湖北世天食品加工有限公司 莱芜市福顺达食品有限公司 长阳土家族自治县土家嫂特色食品有限公司 江西田昌农业技术开发有限公司 莱芜远洋国蔬有限公司 莱芜市莱城区鲁宝农副产品加工厂 莱芜汶源食品有限公司 青岛全罗食品有限公司 广州市清香农产有限公司 通河县雪梅冷冻食品有限公司 通榆县百花村食品有限责任公司 通榆县龙运农产品加工有限责任公司 广西桂林平乐同安永丰农产品有限公司 珲春市飞天绿色食品工贸有限公司 庄河市亨大食品有限公司 吉林市宇丰米业有限公司 青岛禧海食品有限公司 国丰(湖南)农业食品有限公司 湛江市新科食品有限公司 天津爱格瑞农产品有限公司
3.3 农产品加工项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 农产品加工项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 农产品加工产品方案 19
第5章 农产品加工项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
2020年，初步核算，河北宣化区生产总值实现 174.54 亿元（快报数），同比增长 0.6 %。其中，第一产业完成增加值 15.45 亿元，同比增长6.2 %；第二产业完成增加值 55.85 亿元，同比下降5 %；第三产业完成增加值 103.24亿元，同比增长 3.2 %。三次产业增加值占全区生产总值的比重分别为 8.85 %、32 %、59.15 %。
年末全区常住人口 542358 人，其中城镇人口 408776 人，乡村人口 133582 人，常住人口城镇化率75.37 %。
全区户籍人口 515514 人，其中乡村人口 220949 人，占总人口的42.86 %，城镇人口 294565 人，占总人口的 57.14 %。
民营经济实现增加值75.85亿元，比上年增长2.1 %。民营经济实缴税金 17.3 亿元,同比下降14.4 %。
2020年，全区农林牧渔业总产值达 27.51 亿元，同比增长6.12 %。其中，农业产值 10.25 亿元，同比增长 12.07 %；林业产值 1.02 亿元，同比下降26.28 %；牧业产值 15.23 亿元，同比增长5.6 %；渔业产值 0.1 亿元，同比增长5.52 %；农林牧渔服务业产值 0.91 亿元，同比增长2.52 %。
2020年全区粮食播种面积 27504.53 公顷，比上年增长2.21 %；粮食总产量 168572.08 吨，同比增长4.4 %。油料播种面积 619.46 公顷，同比下降22.1 %；油料总产量927.3 吨，同比下降 34.9 %。蔬菜播种面积 2550.55 公顷，比上年增长29.7 %；蔬菜总产量157907.51 吨，增长26.1 %。瓜类播种面积320.29 公顷，比上年增长19.5 %；瓜类产量14076.76 吨。肉类总产量 26826 吨，比上年增长5.56 %。猪肉产量18560.3 吨，比上年增长6.46 %；牛肉产量3092.58 吨，比上年增长15.36 %；羊肉产量2916.44 吨，比上年增长3.37 %；禽肉产量 2152.98 吨，比上年下降 9.72 %。禽蛋产量17807 吨，比上年增长2.47 %；牛奶产量 40715吨，比上年增长23.72 %。
2020年,全区农村拥有机电井 2358 眼，有效灌溉面积达 25660公顷。农村自来水受益村 295 个，通有线电视村数 279 个。
2020年，全区 46 家规模以上工业企业实现工业总产值同比下降4.91 %；规模以上工业增加值同比下降7.05 %。其中，电力、热力的生产和供应业增加值同比下降9.49 %；黑色金属冶炼及压延加工业增加值同比下降6.61 %；化学原料及化学制品制造业增加值同比增长17.76 %；装备制造业增加值同比下降19.4%。
2020年，规模以上工业企业实现营业收入319.9亿元，同比下降 5.3 %，实现利润 6.1亿元，同比下降 19.34%，电力、热力的生产和供应业实现利润 7.1 亿元，同比下降16.95 %；黑色金属冶炼及压延加工业实现利润 0.4 亿元，同比下降20.54 %；装备制造业亏损 2 亿元。
2020年,全社会建筑业实现增加值 6.13 亿元， 同比增长8.5 %。年末入统拥有资质等级以上建筑企业 13 家。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
? 经济增长
初步核算，全市生产总值（GDP）实现1723614万元，按可比价格计算，比上年增长13.1%，增幅提高0.7个百分点，创历史最好水平。分产业看，第一产业增加值537928万元，增长12.9%；第二产业增加值636522万元，增长 16.2%；第三产业增加值549164万元，增长 9.5%。第一、第二、第三产业增加值占全市生产总值的比重由上年的30.2：38：31.8调整为31.2：36.9：31.9。第一产业对GDP增长的贡献率为27.7%，第二产业对GDP增长的贡献率为48.7%，第三产业对GDP增长的贡献率为23.6%。全市人均生产总值13507元，按可比价格计算增长13.2%。
? 人口
据公安部门户籍统计，2009年末全市总人口1273084人，比上年末减少3225人。其中农业人口176585人，减少875人；非农业人口1091928人，减少1832人；未落户常住人口4571人，减少518人。男性人口638186人，占总人口的 50.1%；女性人口634898人，占总人口的49.9%。全市人口出生率为5.5‰，人口死亡率为6.8‰，人口自然增长率下降1.3‰。
? 人民生活
据市百户居民调查资料显示，2009年城镇居民人均可支配收入9453元，比上年增长8.4%；农民人均纯收入6139元，比上年增长14.3%。全年单位在岗职工平均工资14777元，比上年增长22.3%。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 农产品加工工艺技术方案
6.1 农产品加工工艺技术方案确定的原则 23
6.2 农产品加工生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产农产品加工过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 农产品加工项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 农产品加工项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 农产品加工项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 农产品加工销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 农产品加工成本费用估算 63
14.5 农产品加工财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
(2) 累计服务客户：6000多家，几乎拥有各行业的编写经验，建立了庞大的知识库。
(3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
(4) 网点遍布全国各地：华灵四方拥有10个分公司和子公司，10多个办事处，约100名员工，网络遍布全国各地，完成了大量的复杂项目，包括企业上市可研、省重点项目、国家重点项目，是行业内规模较大，专业完整，实力较强的咨询公司。
(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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