服饰项目占地面积27.57亩，建筑面积20218.53平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5758.80万元人民币左右，利润稳定在375.59万元人民币左右。服饰项目总投资额为3446.38万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为21.75%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为22664.47年，盈亏平衡点 BEP=50.51%。
第1章 服饰项目总论
1.1 服饰项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 服饰项目承建单位 1
1.1.3 服饰项目建设地点 1
1.1.4 服饰项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 服饰项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 服饰项目建设的必要性 8
2.2.1 服饰项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 服饰项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 服饰项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 服饰项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 服饰项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 服饰项目市场分析
3.1 服饰产品概述 10
3.1.1 服饰产品的形态结构 10
3.1.2 服饰产品的特点 11
3.1.3 服饰产品的用途 11
3.2 服饰市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 服饰市场结构分析 14
3.2.3 服饰市场前景分析 15
3.2.4生产服饰产品的主要企业：
宇旭时装（上海）有限公司 晋江七匹狼服装制造有限公司（创力） 莆田市金利莱斯服饰织造有限公司 长沙百富利服饰有限公司 东阳红海服饰有限公司 绍兴鸿泰皮革制品有限公司 苏州东吴美而工艺服饰有限公司 中山市名太子服饰有限公司 莆田市荔城区雅仕龙服饰有限公司 莆田市劲狮服饰发展有限公司 福州力达服饰织造有限公司 莆田市华福服饰有限公司 福建省莆田市英达曼服饰发展有限公司 厦门劲旅服饰有限公司 青岛龙仕达体育用品有限公司 嘉兴兴世达服装有限公司 中山市依力高制衣服饰有限公司 滨州市好友服饰设计有限公司 浙江大山服饰有限公司 广东丹华服饰有限公司 南京鹰皇针织有限公司 武穴市溢龙服饰有限公司 南通市德基纺织有限公司 河南省隆庆祥服饰有限公司 宁波和发丝绸服装有限公司 河南唐河县昌祺服饰辅料有限公司 南通爱乐服饰有限公司 嘉善大光服饰有限公司 江苏伊卡奴服饰有限公司 南京鹏浩高服饰有限公司 南通东汇服饰有限公司 福建南安市逢奇服饰有限公司 浙江武义金氏实业有限公司 杭州杰瑞服装有限公司 莆田市玉旺龙服装有限公司 泉州布谷鸟服饰织造有限公司 乐清市加璐家居有限公司 饭岛服饰（天津）有限公司 广昌县菲亚斯服饰厂 常熟市龙江实业有限公司 南安市凯旋狼服饰制造有限公司 福建省晋江市奇针织有限公司 张家港市佳盛制衣有限公司 无锡国奥服饰有限公司 上海艾谱斯服饰有限公司 天津大进制衣有限公司 中山市新昊服装有限公司 宁波北仑兰绮家纺服饰有限公司 晋江市威豪服装织造有限公司 苏州森姆华格尔服装有限公司 福建省卢比雅服饰有限公司 胶州市华龙制衣有限公司 兴化市达威服饰有限公司 杭州吉帝服饰有限公司 昆山桥辉服饰手套有限公司 东阳市八面山轻工有限公司 德清银盛皮件有限公司 杭州华仕工贸有限公司 青田欧帝莱服饰有限公司 安徽瑞斯曼服饰有限公司 宁波中浩丝绸服饰有限公司 晋江七匹狼服装制造有限公司（创力） 宇旭时装（上海）有限公司 上海富强化装舞会服饰有限公司 东阳红海服饰有限公司 苏州东吴美而工艺服饰有限公司 绍兴鸿泰皮革制品有限公司 长沙百富利服饰有限公司 南通祥马服饰有限公司 厦门市黑眼睛服饰有限公司 浙江大山服饰有限公司 福州力达服饰织造有限公司 莆田市荔城区雅仕龙服饰有限公司 莆田市劲狮服饰发展有限公司 福建省莆田市英达曼服饰发展有限公司 莆田市华福服饰有限公司 青岛龙仕达体育用品有限公司 厦门劲旅服饰有限公司 嘉兴兴世达服装有限公司 滨州市好友服饰设计有限公司 唯丝服装(深圳)有限公司 广东丹华服饰有限公司 中山市依力高制衣服饰有限公司 宁波和发丝绸服装有限公司 上海朋格服饰有限公司 常熟市龙江实业有限公司 南通爱乐服饰有限公司 南京鹰皇针织有限公司 泉州宝星服饰有限公司 嘉善大光服饰有限公司 南通东汇服饰有限公司 浙江武义金氏实业有限公司 广昌县菲亚斯服饰厂 乐清市加璐家居有限公司 江苏伊卡奴服饰有限公司 杭州杰瑞服装有限公司 上海贝实德纺织有限公司 泉州布谷鸟服饰织造有限公司 宁波北仑兰绮家纺服饰有限公司 武穴市溢龙服饰有限公司 杭州华仕工贸有限公司 南京鹏浩高服饰有限公司 苏州衣旺服饰有限公司 中山市新昊服装有限公司 张家港市佳盛制衣有限公司 广丰县铭扬服饰有限公司 饭岛服饰（天津）有限公司 中山市名太子服饰有限公司 福建省卢比雅服饰有限公司 上海比特福服饰有限公司 福建省晋江市奇针织有限公司 莆田市玉旺龙服装有限公司 德清银盛皮件有限公司 杭州吉帝服饰有限公司 昆山桥辉服饰手套有限公司 苏州森姆华格尔服装有限公司 无锡国奥服饰有限公司 上海艾谱斯服饰有限公司 宁波中浩丝绸服饰有限公司 莆田市金利莱斯服饰织造有限公司 河南唐河县昌祺服饰辅料有限公司 胶州市华龙制衣有限公司 成都金柏服饰有限责任公司 上海若伟制衣有限公司 桂林世聪制衣有限公司 南通市德基纺织有限公司 南安市凯旋狼服饰制造有限公司 青田欧帝莱服饰有限公司 上海锦村针织制衣有限公司 河南省隆庆祥服饰有限公司 宁波市鄞州楠盛制衣厂 常熟市中成服饰有限公司 天津大进制衣有限公司 安陆市雅缘服饰针纺有限公司 福建南安市逢奇服饰有限公司 晋江市威豪服装织造有限公司 东阳市八面山轻工有限公司 东阳市蓝宝石纺织有限公司 安徽瑞斯曼服饰有限公司 新郎希努尔集团股份有限公司 陕西伟志集团股份有限公司 福建泉州联兴纸业集团有限公司 北京泛美服装有限公司 晋江七匹狼服装制造有限公司（创力） 汤尼威尔（上海）服饰有限公司 北京威克多制衣中心 深圳市兴泰季候风服饰有限公司 上海伊而国际时装有限公司 上海富强化装舞会服饰有限公司 浙江达成凯悦纺织服装有限公司 东莞亿城服装有限公司 苏州东吴美丽高工艺服饰有限公司 岳阳市中缘服饰有限公司 江苏九鹿王服饰有限公司 东阳红海服饰有限公司 南通蓝源制衣有限公司 上海明天纺织制衣有限公司 汕头盈高时装有限公司 长沙百富利服饰有限公司 千百合服饰(杭州)有限公司 浙江宏健纺织有限公司 苏州大地企鹅服饰有限公司 绍兴恒丽服饰有限公司 厦门市黑眼睛服饰有限公司 烟台绮丽司凯服装有限公司 东莞市长源毛织制衣有限公司 盐城金剑威尔服饰有限责任公司 肥城市东兴服饰有限公司 绍兴佳杰服饰有限公司 唯丝服装(深圳)有限公司 苏州优曼时装有限公司 天津大维制衣有限公司 江都市舜达服饰有限公司 深圳市诗恩服饰有限公司 宁波卡米利亚服饰有限公司 绍兴鑫瑞纺织服饰有限公司 泉州市曼尼斯服饰有限公司 汉荣时装（上海）有限公司 上海欣姿芳服饰有限公司 湖南省捷登服饰有限公司 上海富意时装有限公司 上海亨时服饰有限公司 常州武进依特服饰有限公司 乐陵市浩洋飞龙服装服饰有限公司 上海朋格服饰有限公司 上海纤品服装有限公司 宁波市鄞州启航制衣有限公司 嵊州市佰利嘉依服装有限公司 苏州兰贝尔服饰有限公司 泉州布谷鸟服饰织造有限公司 宁波市镇海宏腾纺织服饰有限公司 浙江春天饰嘉服饰有限公司 广昌县菲亚斯服饰厂 绍兴市爱琪尔服饰有限公司 盐城市怡阳服饰有限公司 上海市申辉服饰有限公司 上海舒立服饰有限公司 武穴市溢龙服饰有限公司 滨州市好友服饰设计有限公司 绍兴海陆制衣有限公司 绍兴耀宇纺织服饰有限公司 绍兴凯奇纺织服饰有限 绍兴禾润服饰有限公司 青岛和仁皮革制品有限公司 上海永秉服饰有限公司 上海公福寝装有限公司 盐城妍清纺织服装有限公司 广丰县铭扬服饰有限公司 上海太发服饰有限公司 涟水县金喜来服饰有限公司 浦江美玲服饰有限公司 上海阿卡服饰有限公司 大连利美丝服装有限公司 宁波娇丽服饰有限公司 南通磐石服饰有限公司 沛得服饰（深圳）有限公司 福建省晋江市安海奇针织有限公司 海门市僖舜服饰有限公司 郎溪县宏商服饰有限公司 凯文服饰（上海）有限公司 桂林世聪制衣有限公司 上海若伟制衣有限公司 中山市友达服饰有限公司 北京天佑斯服装服饰有限公司 山东博兴汇元服饰有限公司 中山市名太子服饰有限公司 绍兴市港源服饰有限公司 上海福龙时装服饰有限公司 桐乡市泰仁服饰有限公司 仁恒实业（深圳）有限公司 浙江艾诗雅特时装有限公司 泉州广宇箱包有限公司 青田欧帝莱服饰有限公司 上海文楷针织服饰有限公司 晋江威豪织造有限公司 上海静冈服饰有限公司 嘉兴德乐针织有限公司 浙江浦江鲨之舞工贸有限公司 南通天骄服饰有限公司 营口奈弗特制衣有限责任公司 湖州艾鑫服饰有限公司 磐安县佳裕服饰厂 福建省万享服饰有限公司 上海亿兆福服饰有限公司 诸城市昱鑫源服饰有限公司 安徽省郎溪县三友服饰有限公司 天津鼎嘉纺织有限公司
3.3 服饰项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 服饰项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 服饰产品方案 19
第5章 服饰项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
1、概述
曹妃甸区，隶属河北省唐山市，地处环渤海中心地带、唐山南部，毗邻京津两大城市，南临渤海，与大连、烟台以及朝鲜、韩国隔海相望，总面积2114平方千米，其中陆地1408.14平方千米，管辖海域705.86平方千米。下辖3个街道、3个镇。常住人口35.2万。
2、地理区位
曹妃甸区位于北纬39°07′43″-39°27′23″，东经118°12′12″-118°43′16″。地处环渤海中心地带、唐山南部，毗邻京津两大城市，距唐山市中心区80千米。距离北京220千米，距离天津120千米，距离秦皇岛170千米。曹妃甸南临渤海，隔海与青岛、大连、上海以及日本、韩国隔海相望。3、地质地貌
曹妃甸岛是因滦河北移而形成的一条状沙岛海滩，位于古滦河三角洲前缘，距大陆岸线约20千米。滩外侧为古滦河冲积扇陡坎，甸头前缘500～600米水深达到-20～-30米，构成渤海湾内天然的深水港址;滩内侧为海水淹没的古滦河冲积扇体，上部覆盖海相沉积，与陆地之间均为宽阔的浅滩，地形比较平坦，海水高潮时显露面积4平方千米，低潮时显露面积20平方千米，海底地面标高在-0.5～0.7米之间，一般在0.0米左右，北浅南深逐渐变大。
4、资源能源
曹妃甸资源能源十分丰富。腹地唐山，拥有丰富的煤炭、铁矿资源;曹妃甸拥有年产200万吨原盐的亚洲最大盐场，石油储量达10亿吨以上，天然气储量780亿立方米以上;规划火电总装机容量460万千瓦，居全省之最，为产业发展提供了有力的能源资源保障。
5、生态环境
生态旅游环境独特。拥有全国第二大国营农场，水上农业特色鲜明。曹妃甸湿地总面积540平方公里，是天然的野生动植物物种基因库和国际性珍稀候鸟迁徙地，国家4A级旅游景区，被国际湿地组织称为“北方独有、全国罕见，开发潜力巨大、不可多得的湿地保护区”。龙岛，细沙涛涌、海鸥翔集，是离北京最近的，极具旅游开发价值的海岛，堪比马尔代夫。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
1、气候环境
曹妃甸区属东部季风区温带半湿润地区，大陆性季风特征显著，年均气温11℃，年降水量636毫米，四季分明。
2、产业基础
腹地产业支撑有力。直接腹地唐山被誉为“中国近代工业的摇篮”，已形成精品钢铁、基础能源、优质建材、装备制造、化工等五大支柱产业;周边区域人才资源丰富，劳动力成本较低，可满足企业多层次用工需求。
3、政策优势
政策优势更加突出。国家级经济技术开发区等一系列“金字招牌”铸就了曹妃甸先行先试等一系列优惠政策。在此基础上，京冀正在共同研究协同发展示范区的专项配套政策，在企业资产折旧、税收优惠、离岸金融等方面与天津滨海新区享受同等政策，并按照《规划纲要》要求，争取将自贸区政策延伸至曹妃甸。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 服饰工艺技术方案
6.1 服饰工艺技术方案确定的原则 23
6.2 服饰生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产服饰过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 服饰项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 服饰项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 服饰项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 服饰销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 服饰成本费用估算 63
14.5 服饰财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
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(3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
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(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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