鞋项目占地面积30.53亩，建筑面积22386.05平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在10363.54万元人民币左右，利润稳定在749.52万元人民币左右。鞋项目总投资额为3815.84万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为17.03%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为12829.44年，盈亏平衡点 BEP=57.62%。
第1章 鞋项目总论
1.1 鞋项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 鞋项目承建单位 1
1.1.3 鞋项目建设地点 1
1.1.4 鞋项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 鞋项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 鞋项目建设的必要性 8
2.2.1 鞋项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 鞋项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 鞋项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 鞋项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 鞋项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 鞋项目市场分析
3.1 鞋产品概述 10
3.1.1 鞋产品的形态结构 10
3.1.2 鞋产品的特点 11
3.1.3 鞋产品的用途 11
3.2 鞋市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 鞋市场结构分析 14
3.2.3 鞋市场前景分析 15
3.2.4生产鞋产品的主要企业：
石狮市大帝集团有限公司 喜得龙（中国）有限公司 浙江生活秀服饰有限公司 福建飞越鞋服有限公司 阿迪王体育用品（中国）有限公司 ECCO(厦门)有限公司 江西广宥鞋业有限公司 聚龙（泉州）轻工有限公司 泉州子燕轻工有限公司 泉州恒诚鞋业有限公司 广州广弘鞋业有限公司 福建宝峰轻工有限公司 浙江裕廊水泥有限公司 广州弘奥鞋业有限公司 浙江山鹰水泥有限公司 石狮市木仕美鞋服有限公司 厦门兴立工业有限公司 青岛宝晟鞋业有限公司 厦门集立工业有限公司 广东万里马投资实业有限公司 福建省南安市剑桥鞋服有限公司 福建省长立体育用品有限公司 福州浩川鞋业有限公司 永春县威尔康鞋厂 萍乡市新威鞋业有限公司 福建华菲皮革制品有限公司 长兴山鹰顺达建材有限公司 石狮市天源鞋服有限责任公司 利郎（福建）时装有限公司 长兴明强轻纺有限公司 山东同大有限公司 青岛荣韩体育用品有限公司 福建省晋江泉发骑士鞋业有限公司 上海华泰鞋业有限公司 浙江长兴豪丰服饰有限公司 长兴丰琪尔服饰有限公司 江西仕鑫鞋业有限责任公司 米莲诺皮革制品(广州)有限公司 福建晋江兴时发鞋服有限公司 厦门鑫粤制衣有限公司 泉州宝驰鞋业有限公司 惠安金信鞋业有限公司 浙江亿伦纺织有限公司 泉州盛克鞋服有限公司 厦门罗纳工贸有限公司 广东嘉威隆皮件服装有限公司 青岛月星鞋业有限公司 福建有道高分子科技有限公司 厦门万利丰服饰织造有限公司 福建南安市玉龙鞋业有限公司 河南飞舟实业股份有限公司 潍坊长安鞋业有限公司 鹤山市创新意皮具有限公司 长兴县正光纺织有限公司 长兴凌鹰建材有限公司 南安市佳丽毛衫织造有限公司 福建省南安市迈迪鞋业有限公司 晋江恒益鞋业有限公司 泉州市新永通鞋业塑胶有限公司 黄石市宝峰鞋业有限公司 颍上县力佳鞋业有限公司 鹤山市百川鞋业 佛山市顺德区爱得乐服装制品有限公司 长兴县天天顺纺织品有限公司 百丽塑胶(深圳)有限公司 南昌斯普玛鞋类材料有限公司 长兴力能电源有限公司 长兴煤山特耐塑业有限公司 长兴县天龙纺织品有限公司 广州市东粤鞋材有限公司 南安市金赛特鞋业有限公司 长兴县富华纺织品有限公司 泉州市丰泽福达利箱包有限公司 揭阳市雅得鞋业有限公司 长兴德亿纺织品有限公司 抚顺勃朗服装有限公司 福建省晋江讯捷鞋塑有限公司 石狮市大帝集团有限公司 喜得龙（中国）有限公司 ECCO(厦门)有限公司 福建飞越鞋服有限公司 阿迪王体育用品（中国）有限公司 泉州子燕轻工有限公司 浙江生活秀服饰有限公司 浙江裕廊水泥有限公司 青岛宝晟鞋业有限公司 江西贯胜鞋业有限公司 泉州恒诚鞋业有限公司 福建宝峰轻工有限公司 广州广弘鞋业有限公司 浙江山鹰水泥有限公司 广东万里马投资实业有限公司 厦门兴立工业有限公司 江西广宥鞋业有限公司 广州弘奥鞋业有限公司 石狮市木仕美鞋服有限公司 永丰鞋业(宝安)有限公司 长兴奇达丝绸有限公司 聚龙（泉州）轻工有限公司 荣祺(福建)鞋服有限公司 福建省南安市剑桥鞋服有限公司 利郎（福建）时装有限公司 莒县辰美制鞋有限公司 永春县威尔康鞋厂 厦门集立工业有限公司 福州浩川鞋业有限公司 博菲特罗氏(泰和)实业有限公司 福建华菲皮革制品有限公司 晋江恒益鞋业有限公司 江西盛王橡塑有限公司 泉州市铭诚体育用品有限公司 山东同大有限公司 厦门义芳鞋业股份有限公司 百丽塑胶(深圳)有限公司 上海华泰鞋业有限公司 泉州宝驰鞋业有限公司 广东嘉威隆皮件服装有限公司 青岛荣韩体育用品有限公司 长兴明强轻纺有限公司 福建省长立体育用品有限公司 福建省晋江泉发骑士鞋业有限公司 泉州盛克鞋服有限公司 米莲诺皮革制品(广州)有限公司 广水市富红鞋业制品有限公司 长兴山鹰顺达建材有限公司 厦门万利丰服饰织造有限公司 浙江亿伦纺织有限公司 萍乡市新威鞋业有限公司 长兴丰琪尔服饰有限公司 浙江长兴豪丰服饰有限公司 厦门鑫粤制衣有限公司 福建晋江兴时发鞋服有限公司 泉州市新雅纺织有限公司 江西仕鑫鞋业有限责任公司 长兴凌鹰建材有限公司 潍坊长安鞋业有限公司 麻城市阿迈斯鞋业有限公司 鹤山市创新意皮具有限公司 惠安金信鞋业有限公司 青岛月星鞋业有限公司 黄石市宝峰鞋业有限公司 雅华鞋业(深圳)有限公司 厦门市同安三龙鞋业有限公司 天津市三岳体育用品有限公司 佛山市顺德区爱得乐服装制品有限公司 鹤山市百川鞋业 长兴力能电源有限公司 长兴县天天顺纺织品有限公司 厦门罗纳工贸有限公司 泉州新天元（国际）科技有限公司 长兴德亿纺织品有限公司 长兴县富华纺织品有限公司 麻城市鸿森鞋业 长兴县正光纺织有限公司 福建省南安市迈迪鞋业有限公司 颍上县力佳鞋业有限公司 南安市佳丽毛衫织造有限公司 长兴煤山特耐塑业有限公司 福建南安市玉龙鞋业有限公司 广州市东粤鞋材有限公司 泉州市新永通鞋业塑胶有限公司 长兴长顺塑业有限公司 石狮市天源鞋服有限责任公司 南昌斯普玛鞋类材料有限公司 广昌县湘裕鞋材厂 福建省晋江讯捷鞋塑有限公司 长兴县天龙纺织品有限公司 泉州市丰泽福达利箱包有限公司 福建有道高分子科技有限公司 南安市金赛特鞋业有限公司 抚顺勃朗服装有限公司 揭阳市雅得鞋业有限公司 石狮市大帝集团有限公司 青岛世原鞋业有限公司 ECCO(厦门)有限公司 泉州子燕轻工有限公司 石狮市必胜马鞋业有限公司 石狮市尊贵鞋业发展有限公司 深圳盛丰鞋业有限公司 福建宝峰轻工有限公司 广东省立信鞋业有限公司 石狮市豪德盛实业有限公司 青岛永元运动服装有限公司 玉灿(上海)鞋业有限公司 厦门兴立工业有限公司 莆田市涵江区李氏鞋服有限公司 福建省莆田市双洋鞋业有限公司 上海宇宝工贸有限公司 晋江恒益鞋业有限公司 泉州市德凯运动用品有限公司 成都利建鞋业有限公司 永春县威尔康鞋厂 山东同大有限公司 东莞雅康皮塑五金有限公司 厦门集立工业有限公司 青岛蜜佳鞋业有限公司 福建省莆田荔兴轻工实业有限责任公司 厦门义芳鞋业股份有限公司 莒县辰美制鞋有限公司 福州浩川鞋业有限公司 江西盛王橡塑有限公司 泉州盛克鞋服有限公司 泉州市铭诚体育用品有限公司 宝凯皮件（惠州）有限公司 石狮市伊思曼鞋服有限公司 上海利嘉鞋业有限公司 青岛荣韩体育用品有限公司 漳州高晨鞋业有限公司 青岛达威雅鞋业有限公司 莆田市万豪鞋业有限公司 莆田市郑氏鞋服有限公司 青岛学山鞋业有限公司 泉州宝驰鞋业有限公司 恩平金进鞋业有限公司 泉州永春新丰盛鞋服有限公司 惠安县万益皮塑有限公司 上海嵘欣工艺品有限公司 广水市富红鞋业制品有限公司 福建泉州鑫晟体育用品有限公司 福建晋江兴时发鞋服有限公司 烟台茂木服饰有限公司 河南飞舟实业股份有限公司 萍乡市新威鞋业有限公司 上海丽洁无尘制品有限公司 上海申捷鞋业有限公司 福建省南安市恒发鞋业有限公司 福建省南安市洪濑顺盛鞋服厂 麻城市阿迈斯鞋业有限公司 福建省南安市迈迪鞋业有限公司 福建省南安市鑫源鞋业有限公司 江西仕鑫鞋业有限责任公司 恒星（福建）鞋塑有限公司 福建石狮市七星鞋业有限公司 乐安县嘉兴鞋业有限公司 东莞市龙海鞋业有限公司 青岛世进鞋业有限公司 石狮市天狮鞋服有限公司 汕头市宁好工艺实业有限公司 潍坊登锋鞋业有限公司 青岛侑荣鞋业有限公司 泉州市新永通鞋业塑胶有限公司 黄石宝峰鞋业有限公司 汕头市爵士鞋业有限公司 福建泉州新世纪鞋服有限公司 颍上县力佳鞋业有限公司 泉州市永高体育用品有限公司 麻城市鸿森鞋业 南安市金赛特鞋业有限公司 石家庄市红正阳鞋业有限公司 福建省长立体育用品有限公司 莆田宏伟鞋材有限公司 蒙阴县鲁泰鞋业有限公司
3.3 鞋项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 鞋项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 鞋产品方案 19
第5章 鞋项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
本县气候宜人，生态环境优美。属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛，四季分明，日照充足，无霜期长。年均气温16.3℃，年均降水量1260mm，空气质量常年达国家二级标准，森林覆盖率达42%。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
2020年末，麻栗坡县实现地区生产总值86.68亿元，年均增速达9%；固定资产投资年均增速达19.3%；一般公共预算收入达3.6亿元，年均增长5.2%；城镇、农村常住居民人均可支配收入分别达30603元和11984元，年均分别增长7.4%、9.5%。三次产业比重由“十二五”的21.8：34.5：43.7调整优化为20:36.2：43.8。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 鞋工艺技术方案
6.1 鞋工艺技术方案确定的原则 23
6.2 鞋生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产鞋过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 鞋项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 鞋项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 鞋项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 鞋销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 鞋成本费用估算 63
14.5 鞋财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
(2) 累计服务客户：6000多家，几乎拥有各行业的编写经验，建立了庞大的知识库。
(3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
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(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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北京欢聚四方规划设计有限公司旗下拥有甲级工程咨询单位：北京华灵四方投资咨询有限责任公司和乙级设计单位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于项目前期、设计阶段，旗下公司业务覆盖项目前期策划、测绘、规划、立项、节能评估、水资源评估、水土保持、防洪评价等，基本可以覆盖大部分项目的前期服务，公司也擅长管理咨询和投融资服务，旗下公司在市场调研、商业计划书、管理咨询、战略规划等领域均具有大量的成功案例。旗下公司承担了近8000多个项目，行业覆盖铁路、能源、高新技术等国民经济各个行业，也承担政府投资项目第三方评审，为政府科学决策提供第三方咨询服务。
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