纯净水项目占地面积34.03亩，建筑面积24952.29平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在10966.72万元人民币左右，利润稳定在1337.61万元人民币左右。纯净水项目总投资额为4253.27万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为87.23%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为9348.48年，盈亏平衡点 BEP=39.75%。
第1章 纯净水项目总论
1.1 纯净水项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 纯净水项目承建单位 1
1.1.3 纯净水项目建设地点 1
1.1.4 纯净水项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 纯净水项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 纯净水项目建设的必要性 8
2.2.1 纯净水项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 纯净水项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 纯净水项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 纯净水项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 纯净水项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 纯净水项目市场分析
3.1 纯净水产品概述 10
3.1.1 纯净水产品的形态结构 10
3.1.2 纯净水产品的特点 11
3.1.3 纯净水产品的用途 11
3.2 纯净水市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 纯净水市场结构分析 14
3.2.3 纯净水市场前景分析 15
3.2.4生产纯净水产品的主要企业：
乐天澳的利饮料有限公司 燕京啤酒（桂林漓泉）股份有限公司 桂林娃哈哈食品有限公司 燕京啤酒（玉林）有限公司 新疆兵团农八师石河子顶津食品有限公司 四川可卜尔饮业有限公司 福建省新中亚食品有限公司(长乐市) 河北大午农牧集团有限公司 济南娃哈哈恒枫饮料有限公司 山西哇哈哈昌盛饮料有限公司 河南省恒润饮品有限公司 新疆兵团农八师石河子市娃哈哈食品有限公司 娃哈哈饮料(高碑店)有限公司 山东唐王御泉饮品有限公司 厦门娃哈哈食品有限公司 吉林市淞露饮品有限公司 湖南家源食品饮料有限公司 前郭县王爷府康健饮品食品有限公司 山东滔达饮料有限公司 郸城县福鑫电子有限公司 衡阳市精创富康实业有限公司 商丘市福源食品有限公司 新疆汇源食品饮料有限公司 河南升源乳业有限公司 天津雀巢天然矿泉水有限公司 昆明珍茗食品有限责任公司(盘龙区) 南阳市银飞食品有限责任公司 黑龙江北国啤酒集团有限公司 常宁市怡园食品有限公司 泉州泉南供水有限公司 兰州中富容器有限公司 济南鑫地源科技开发有限公司 天津娃哈哈饮料有限公司 厦门华荣食品有限公司 济阳县太平天然饮用水厂 舞阳县生力源纯净水厂 扶沟县吕潭乡吉星公司 山东泗水双凤饮料有限公司 临沂鲁蒙万寿泉饮料有限公司 五莲县银河果汁饮料厂 四川宜宾花酒厂枣庄分厂 兰州黄河源食品饮料有限公司 新疆奎屯红雪莲有限公司 章丘市第二酒厂 和平县黎明怡源山泉饮品有限公司 陕西月阳绿色实业有限公司 祁东县红旗水库管理所 哈尔滨润通集团有限公司 青岛神女峰矿泉饮料公司 兖州市兴达圣泉食品有限公司 安徽天绿食品有限公司 湛江甘碧饮品有限公司 白山市能源实业总公司 嘉鱼县神农春酒业饮品有限公司 湖北换甲山饮品有限公司 重庆市奇派食品饮料有限公司 石首市鑫月圣纯净水有限责任公司 山西漪汾饮料食品有限公司 山西清浪饮品有限公司 永善天山食品有限公司 阜阳市恒源饮品有限公司 上海申荔健康饮料有限公司 安徽创业商贸有限公司 大化瑶族自治县自来水公司 启东清泉有限公司 恩平市达基饮品有限公司 安陆市益智泉饮食品有限公司 桂林市大成食品有限公司 布尔津县阿尔曼清真食品有限公司 福建省漳平市惠口食品饮料有限公司 浙江飞渡泉陵啤酒有限公司 乐天澳的利饮料有限公司 燕京啤酒（桂林漓泉）股份有限公司 桂林娃哈哈饮料有限公司 商丘市福源食品有限公司 燕京啤酒（玉林）有限公司 桂林娃哈哈食品有限公司 四川可卜尔饮业有限公司 潍坊娃哈哈饮料有限公司 厦门娃哈哈食品有限公司 新疆兵团农八师石河子顶津食品有限公司 河北大午农牧集团有限公司 新疆兵团农八师石河子市娃哈哈食品有限公司 长沙中富容器有限公司 福建省新中亚食品有限公司(长乐市) 娃哈哈饮料(高碑店)有限公司 山东唐王御泉饮品有限公司 江西顺畅酒业有限公司 江西彩云食品有限公司 河南省恒润饮品有限公司 郸城县福鑫电子有限公司 河南升源乳业有限公司 湖南家源食品饮料有限公司 山东滔达饮料有限公司 南宁滔达饮料有限公司 厦门华荣食品有限公司 新疆汇源食品饮料有限公司 前郭县王爷府康健饮品食品有限公司 内蒙古河套酒业集团纯净水有限责任公司 涿州市万基业食品有限公司 新立食品饮料有限公司 济南锦绣龙泉纯净水厂 昆明珍茗食品有限责任公司(盘龙区) 兰州中富容器有限公司 泉州泉南供水有限公司 济南鑫地源科技开发有限公司 桂林娃哈哈饮用水有限公司 衡阳市精创富康实业有限公司 天津雀巢天然矿泉水有限公司 南阳市银飞食品有限责任公司 常宁市怡园食品有限公司 舞阳县生力源纯净水厂 开封康健水业有限公司 扶沟县吕潭乡吉星公司 阜阳四季旺有限公司 山东泗水双凤饮料有限公司 天津娃哈哈饮料有限公司 河南九头崖集团实业有限公司 临沂鲁蒙万寿泉饮料有限公司 济阳县太平天然饮用水厂 兰州黄河源食品饮料有限公司 哈尔滨润通集团有限公司 安庆雪润饮料食品有限公司 南阳市水之韵饮品有限公司 五莲县银河果汁饮料厂 陕西月阳绿色实业有限公司 湖北小天使饮品科技开发有限公司 洛阳海碧饮品有限责任公司 中原石油勘探局中原矿泉水厂 四川宜宾花酒厂枣庄分厂 河南雪牛乳业有限公司 驻马店天泽水业 安徽天绿食品有限公司 黑龙江北国啤酒集团有限公司 淮北市协和商贸有限责任公司 荆门市重绿食品开发有限公司 易门天成矿泉水工业有限公司 浙江飞渡泉陵啤酒有限公司 白山市能源实业总公司 唐山市圣泉净水有限公司 章丘市第二酒厂 兖州市兴达圣泉食品有限公司 四川省安岳县盛源饮料厂 利园挂面厂 鸡西市东北王酒业有限责任公司 重庆市奇派食品饮料有限公司 新疆奎屯红雪莲有限公司 祁东县红旗水库管理所 湛江甘碧饮品有限公司 布尔津县阿尔曼清真食品有限公司 泌阳县伏牛山泉饮料有限公司 青岛神女峰矿泉饮料公司 和平县黎明怡源山泉饮品有限公司 阜阳市恒源饮品有限公司 福建省漳平市惠口食品饮料有限公司 新疆海川投资有限公司 山西漪汾饮料食品有限公司 宝丰县莲花酒业有限公司 安徽创业商贸有限公司 安陆市益智泉饮食品有限公司 恩平市达基饮品有限公司 驻马店市森淼食品有限公司 河南省七点半食品有限公司 上海申荔健康饮料有限公司 江西逸泉水科技有限公司 禹州市银梅饮料有限公司 北京汇源果汁饮料集团宜昌有限责任公司 山西哇哈哈昌盛饮料有限公司 吉林市淞露饮品有限公司 湖北换甲山饮品有限公司 石首市鑫月圣纯净水有限责任公司 嘉鱼县神农春酒业饮品有限公司 桂林市大成食品有限公司 大化瑶族自治县自来水公司 叶县稻谷山泉水厂 启东清泉有限公司 永善天山食品有限公司 济南娃哈哈恒枫饮料有限公司 常德鼎城湘味源食品饮料有限公司 商丘市福源食品有限公司 南京中萃食品有限公司 山西厦普赛尔食品饮料股份有限公司 重庆市涪陵娃哈哈饮料有限公司 国营红峰机械厂 大理娃哈哈食品有限公司 东莞爱维蒸馏水有限公司 燕京啤酒（玉林）有限公司 厦门娃哈哈食品有限公司 重庆市涪陵娃哈哈食品有限公司 新疆石河子顶津食品有限公司 四川可卜尔饮业有限公司 新疆石河子市娃哈哈食品有限公司 福建省新中亚食品有限公司(长乐市) 昆明顶津食品有限公司 焦作市地黄宝食品有限公司 枣庄傻子水业有限公司 长沙娃哈哈食品有限公司 云南澜沧江啤酒企业(集团)楚雄有限公司 乐百氏(武汉)食品饮料有限公司 河南皇沟酒业有限责任公司 厦门华荣食品有限公司 江西彩云食品有限公司 莘县天天乐食品有限公司 山东滔达饮料有限公司 焦作市凯悦铝酸钙粉厂 天津渔阳酒业i有限责任公司 湖南家源食品饲料有限公司 哈尔滨润通集团有限公司 禹州市开源乳业有限公司 鄢陵县望田镇百特饮业有限公司 济南锦绣龙泉纯净水厂 前郭县王爷府康健饮品食品有限公司 济南鑫地源科技开发有限公司 夏津县甘润纯净水有限公司 黑龙江万代泉饮品有限责任公司 哈尔滨鑫天食品有限公司 河南省恒润饮品有限公司 孟州市艺新科技开发中心 汕尾市可喜可乐有限公司 黄陂区武汉东方航空食品有限公司 山东唐王御泉饮品有限公司 万新(清远)食品有限公司 潍坊奥蕾饮品有限公司 汕头市未来食品有限公司修武分公司 连云港三尺三工贸有限公司 青州市八喜饮料有限公司 湛江市椰湛饮料有限公司 舞阳县生力源纯净水厂 新疆汇源食品饮料有限公司 青岛一品泉饮品有限公司 云南谰沧江啤酒企业（集团）曲靖有限公司 兰州黄河源食品饮料有限公司 济阳县太平天然饮用水厂 常宁市怡园食品有限公司 天津冠芳可乐饮料有限公司 重庆市奇派食品饮料有限公司 广西银安天然饮料有限责任公司 陕西月阳绿色实业有限公司 邵阳市神骏农业科技发展有限责任公司绿泉分 阜阳四季旺有限公司 四川绿科果蔬饮品有限责任公司 白山市能源实业总公司 甘肃腾格里酒业食品有限公司 濮阳市七点半食品有限公司 四川宜宾花酒厂枣庄分厂 山东润田食品饮料有限公司 当阳市小大哥食品饮料厂 天津绿生源食品饮料有限公司 鸡西市东北王酒业有限责任公司 扶沟县吕潭乡吉星公司 宣城市好滋味食品有限公司 嘉鱼县佳佳乐饮品有限公司 易门天成矿泉水工业有限公司 铁岭市理昂实业有限公司 湛江甘碧饮品有限公司 山西漪汾饮料食品有限公司 湖北小天使饮品科技开发有限公司 荆门市重绿食品开发有限公司 乐百氏广东饮用水有限公司天津分公司 章丘市第二酒厂 福建省漳平市惠口食品饮料有限公司 开封市康健水业有限公司 枣庄市枣抱山泉贸易有限公司 临沂鲁蒙万寿泉饮料有限公司 山东泗水双凤饮料有限公司 芜湖健士露饮料有限公司 新疆海川投资有限公司 南阳市甜源饮品有限公司 内蒙古威林酒业有限责任公司 大连老白山矿泉饮品有限公司 五莲县银河果汁饮料厂 广安云霄水业有限公司 云南荣泰林山饮品有限公司 桂林市大成食品有限公司 梅州五指石山泉水厂 湖州陆羽天然水有限公司 鞍山市庆丰饮品有限公司 上海申荔健康饮料有限公司 海丰县顺宝泉饮料有限公司 宣城市乐方食品有限公司 吉林美娃纯净水制造有限公司 内蒙古河套酒业集团纯净水有限责任公司 安徽天绿食品有限公司 湖州水皇饮品有限公司 江西逸泉水科技有限公司 安庆雪润饮料食品有限公司 青岛神女峰饮料有限公司 汝南县清源自来水有限公司 汕尾市华帝山矿泉水厂 抚顺金信水业有限公司 岫岩满族自治县玉福顺饮品有限公司 安陆市益智泉饮品公司 石首市依水山泉饮品有限公司 安徽省安然饮品有限公司
3.3 纯净水项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 纯净水项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 纯净水产品方案 19
第5章 纯净水项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
本市属典型的大陆性气候，冬季严寒，夏季酷热，干燥少雨，蒸发量大，春季升温快，秋季降温迅速，昼夜温差大。属典型的温带大陆性气候，冬季长而严寒，夏季短而炎热，年平均气温7.5℃-8.2℃，日照2318-2732小时，无霜期147-191天，年降雨量180-270毫米，年蒸发量1000-1500毫米。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
金平县地区生产总值从2016年的53.59亿元提高到2021年的101.63亿元，首次突破百亿元大关，年均增长9.6%，年均增速位列全州第3位；一般公共财政预算收入累计实现10.51亿元；社会消费品零售总额从24.34亿元增加到36.31亿元，年均增长8.5%；规上工业增加值年均增长12.8%；固定资产投资年均增长11.9%。金融机构各项存款余额76.85亿元，比2016年末增加22.53亿元，增幅达41.48%。城乡居民人均可支配收入分别达38294元、11559元，年均增长8%、10.2%。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 纯净水工艺技术方案
6.1 纯净水工艺技术方案确定的原则 23
6.2 纯净水生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产纯净水过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 纯净水项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 纯净水项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 纯净水项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 纯净水销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 纯净水成本费用估算 63
14.5 纯净水财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
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(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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北京欢聚四方规划设计有限公司旗下拥有甲级工程咨询单位：北京华灵四方投资咨询有限责任公司和乙级设计单位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于项目前期、设计阶段，旗下公司业务覆盖项目前期策划、测绘、规划、立项、节能评估、水资源评估、水土保持、防洪评价等，基本可以覆盖大部分项目的前期服务，公司也擅长管理咨询和投融资服务，旗下公司在市场调研、商业计划书、管理咨询、战略规划等领域均具有大量的成功案例。旗下公司承担了近8000多个项目，行业覆盖铁路、能源、高新技术等国民经济各个行业，也承担政府投资项目第三方评审，为政府科学决策提供第三方咨询服务。
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