表面活性剂项目占地面积66.44亩，建筑面积48719.20平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在15002.86万元人民币左右，利润稳定在756.06万元人民币左右。表面活性剂项目总投资额为8304.49万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为9.97%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为13620.04年，盈亏平衡点 BEP=43.80%。
第1章 表面活性剂项目总论
1.1 表面活性剂项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 表面活性剂项目承建单位 1
1.1.3 表面活性剂项目建设地点 1
1.1.4 表面活性剂项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 表面活性剂项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 表面活性剂项目建设的必要性 8
2.2.1 表面活性剂项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 表面活性剂项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 表面活性剂项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 表面活性剂项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 表面活性剂项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 表面活性剂项目市场分析
3.1 表面活性剂产品概述 10
3.1.1 表面活性剂产品的形态结构 10
3.1.2 表面活性剂产品的特点 11
3.1.3 表面活性剂产品的用途 11
3.2 表面活性剂市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 表面活性剂市场结构分析 14
3.2.3 表面活性剂市场前景分析 15
3.2.4生产表面活性剂产品的主要企业：
湖南丽臣实业有限责任公司 沙索（中国）化学有限公司 无锡罗地亚精细化工有限公司 江苏海安石油化工厂 宝应县晨光化工厂 罗门哈斯(佛山)特殊材料有限公司 南京德美世创化工有限公司 东营市科诺石油技术有限责任公司 三洋化成精细化学品（南通）有限公司 天津市浩元精细化工有限公司 广州天赐有机硅科技有限公司 邢台蓝星助剂厂 海安县国力化工有限公司 河北省金日化工有限公司 广州创越化工有限公司 湖州湖星日化有限公司 上海亚洲化学品有限公司 南通永禹化工有限公司 大庆市宏文科技有限公司 艾科（广州）化学有限公司 湖南丽臣实业有限责任公司 沙索（中国）化学有限公司 无锡罗地亚精细化工有限公司 上海花王化学有限公司 宝应县晨光化工厂 江苏海安石油化工厂 安徽安庆南风日化有限责任公司 东营远大化工有限公司 三洋化成精细化学品（南通）有限公司 东营市科诺石油技术有限责任公司 南京德美世创化工有限公司 罗门哈斯(佛山)特殊材料有限公司 天津市浩元精细化工有限公司 邢台市蓝天精细化工有限公司 长治市澳尼克合成化学有限公司 立邦(上海)表面处理剂有限公司 邢台蓝星助剂厂 广州天赐有机硅科技有限公司 上海亚洲化学品有限公司 海安县国力化工有限公司 天津嘉林化工有限责任公司 河北省金日化工有限公司 湖州湖星日化有限公司 蕲春县美帮化工有限责任公司 南通永禹化工有限公司 广州创越化工有限公司 艾科（广州）化学有限公司 益海（连云港）油化工业有限公司 湖南丽臣实业有限责任公司 天津天智精细化工有限公司 浙江皇马化工集团有限公司 上海花王化学有限公司 浙江东缘油脂化工有限公司 长沙经济技术开发区丽奥科技有限公司 无锡罗地亚精细化工有限公司 宝应县晨光化工厂 安徽安庆南风日化有限责任公司 白猫（辽宁）有限公司 天津市浩元精细化工有限公司 长治市澳尼克合成化学有限公司 东营远大化工有限公司 上海多纶化工有限公司 邢台市蓝天精细化工有限公司 如皋市江北添加剂有限公司 河南兴泰科技实业有限公司 华界化学（上海）有限公司 天津达一琦精细化工有限公司 青岛石喜精细化工有限公司 上海松江三键精细化工有限公司 嘉兴顺诚精细化工有限公司 蕲春县美帮化工有限责任公司 沈阳浩博实业有限公司 永星化工（上海）有限公司 三洋化成精细化学品(南通)有限公司 江苏南天絮凝剂有限公司 海安县苏北化工有限公司 海安县亚太助剂有限公司 宜兴市丰烨化学有限公司 宁柏迪特种化学(上海)有限公司 如皋市万利化工有限责任公司 河北省金日化工有限公司 河南正通化工有限公司 武汉德宝精细化工有限公司 如皋市三亚食品配料有限公司 大庆市宏文科技有限公司 大庆沃太斯化工有限公司 青岛守宇化工有限公司 天津市北仁化工助剂有限公司 辛集市统懿日化有限公司 湖南丽臣实业有限责任公司 益海（连云港）油化工业有限公司 长沙经济技术开发区丽奥科技有限公司 浙江皇马化工集团有限公司 上海花王化学有限公司 无锡罗地亚精细化工有限公司 安徽安庆南风日化有限责任公司 白猫（辽宁）有限公司 宝应县晨光化工厂 如皋市江北添加剂有限公司 长治市澳尼克合成化学有限公司 天津市浩元精细化工有限公司 东营远大化工有限公司 青岛守宇化工有限公司 邢台市蓝天精细化工有限公司 上海多纶化工有限公司 河南兴泰科技实业有限公司 上海松江三键精细化工有限公司 嘉兴顺诚精细化工有限公司 天津市北仁化工助剂有限公司 华界化学（上海）有限公司 如皋市三亚食品配料有限公司 蕲春县美帮化工有限责任公司 海安县苏北化工有限公司 江苏南天絮凝剂有限公司 荆州市天合科技化工有限公司 三洋化成精细化学品(南通)有限公司 海安县亚太助剂有限公司 射阳县天源化工厂 青岛石喜精细化工有限公司 宜兴市丰烨化学有限公司 河北省金日化工有限公司 如皋市万利化工有限责任公司 大庆沃太斯化工有限公司 武汉德宝精细化工有限公司
3.3 表面活性剂项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 表面活性剂项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 表面活性剂产品方案 19
第5章 表面活性剂项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
自然条件
大港区地处渤海之滨，华北冲积平原上。大港区地势平坦，地貌简单，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址构造良好，地耐力80－120Kpa。属于暖温带半湿润季风气候，主导风向为西南风，四季分明，年平均气温12℃，日照率为70％，年平均降水量567毫米，空气中所含各种离子浓度均符合国家颁布的《工业企业设计卫生标准》。
交通
大港区地理位置优越、交通便捷，距天津港25公里。距北京机场165公里。区内有李港铁路，天津铁路东南环线，可以沟通京山、津浦两大主干线，黄万铁路已经开工建设，以上三条铁路均是天津港铁路集疏通道。区内有津港公路、港塘公路、津岐公路、滨海大道、205国道等高等级公路，外连津汕、唐津、津晋、京津塘、津滨等高速公路。近期将建设津港高速公路、津港快速路，远期将建设天津-大港-塘沽的轻轨。已开通的津京城际快速路,极大缩短了北京与天津之间的距离。
电信：电信服务目前是由网通大港电信局提供的。目前市话网基本实现了程控化和数字化。
污水：石化基地的东南部有一座大港污水处理厂（二级），其处理能力约为3万吨/日，主要担负大港城区排放污水的处理，污水出路为东西排干，然后直排入海。另外，基地内的天津石化公司有自已的污水处理设施，其处理能力约为5万吨/日，其出路也为东西排干。
雨水：基地内的天津石化公司有自已的排水系统，雨水的出路为十米河及独流减河。现状石化公司以外的区域基本为荒地或农田，有一些水坑、渠道和扬水站，无其它排水设施。
供热：基地内有石化热电厂，目前有6台高压燃煤锅炉，总规模1700吨/小时，担负着为乙烯、炼油等项目的生产提供蒸汽。海洋科技园区内建有一座可供60吨/小时蒸汽的锅炉房。
燃气：地区的气源为大港油田天然气，由两条高压管线沿津歧公路向市区供气，供气量约33万立米/日，压力约0.6MP，但气量有逐年递减的趋势。另外，基地南端有大张坨地下储气库存一座，气源系陕北气，自永清分输站沿一条600的高压管道输送至该储气库。
电力：大港电厂位于地块东南端，装机量为128万千瓦，地块东北端有上古林220千伏变电站，规模2台12万千伏安。现状乙烯厂的西侧有石化热电厂，装机量为20万千瓦。目前石化基地内有浮法、制气、化纤、乙烯等四座110千伏变电站，其电源为万码110千伏变电站、上古林220千伏变电站、石化热电厂。
水源及供水工程：大港石化基地现有水源为引滦水及宝坻地下水，取水指标约为20万吨/日。目前大港水厂供水能力为1万吨/日。石化乙烯水厂供水能力为8.6万吨/日，石化供排水厂供水能力为10万吨/日，现用水量为9万吨/日。另外，大港电厂有一套海水淡化装置，目前日产淡水6000吨，主要用于机组补水。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
2010年本县经济社会呈现出了持续快速发展的良好局面，首次跻身西部百强县，位居第76位。
一是主要经济指标圆满完成。实现地区生产总值86.77亿元，为目标任务的105.77%，同比增长19.5%；完成财政收入21.55亿元，为目标任务的109.82%，同比增长26.76%，其中：地方财政收入11.87亿元，为目标任务的114.28%，同比增长32.9%；完成全社会固定资产投资59.18亿元，为目标任务的106.1%，同比增长57.82%；城镇居民人均可支配收入达到14300元，同比增长10.2%；农民人均现金收入达到4100元，同比增长10.6%。
二是工业发展势头良好。实现规模以上工业总产值75亿元，同比增长26.3%；完成煤炭产量1408万吨，同比增长13.27%。
三是“三农”工作稳步推进。“黔西北民居”建设进展顺利，整县推进农村危房改造20037户，全部按期完工。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 表面活性剂工艺技术方案
6.1 表面活性剂工艺技术方案确定的原则 23
6.2 表面活性剂生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产表面活性剂过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 表面活性剂项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 表面活性剂项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 表面活性剂项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 表面活性剂销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 表面活性剂成本费用估算 63
14.5 表面活性剂财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
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(3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
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(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
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