自来水项目占地面积0.00亩，建筑面积0.00平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在10118.86万元人民币左右，利润稳定在53.89万元人民币左右。自来水项目总投资额为0.00万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为0.66%；项目投资财务内部收益率（税后）为30.00%，投资回收期（税后）为0.00年，盈亏平衡点 BEP=33.59%。
第1章 自来水项目总论
1.1 自来水项目概况 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 自来水项目承建单位 1
1.1.3 自来水项目建设地点 1
1.1.4 自来水项目建设内容 1
1.1.5 投资估算 1
1.1.6 资金筹措 2
1.1.7 建设周期 2
1.2 编制依据与研究范围 2
1.2.1 编制依据 2
内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者在项目前期所付出的准备工作和办理的各种手续情况；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。
1.2.2 编制研究范围 3
1.3 主要技术经济指标 3
1.4 可行性研究结论 4
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1 自来水项目建设的背景 6
项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的，包括宏观和微观两个方面，也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据哪些文件而成立的，一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。
2.2 自来水项目建设的必要性 8
2.2.1 自来水项目建设符合行业发展规划 8
2.2.2 自来水项目建设符合国家产业政策的要求 8
2.2.3 自来水项目是落实节约资源和保护环境基本国策的具体措施 8
2.2.4 自来水项目有利于促进当地经济和社会的发展、增加就业 9
2.2.5 自来水项目的建设是企业自身发展的需要 9
2.3项目承担单位的基本情况
包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
第3章 自来水项目市场分析
3.1 自来水产品概述 10
3.1.1 自来水产品的形态结构 10
3.1.2 自来水产品的特点 11
3.1.3 自来水产品的用途 11
3.2 自来水市场分析 12
3.2.1 外部环境（PEST）分析 12
3.2.2 自来水市场结构分析 14
3.2.3 自来水市场前景分析 15
3.2.4生产自来水产品的主要企业：
重庆钢铁股份有限公司 广州市自来水公司 长春市自来水公司 西安市自来水公司 南京市自来水总公司 南昌双港供水有限公司 保定市供水总公司 成都市自来水有限责任公司犀浦分公司 呼和浩特春华嘉威水务有限责任公司 鞍山市自来水总公司 秦皇岛首创水务有限责任公司 呼和浩特春华威嘉水务运营有限责任公司 武汉三镇实业控股股份有限公司 徐州首创水务有限公司 桂林市自来水公司 东莞市塘厦自来水公司 吴中供水有限公司 红安县自来水公司 泸州市兴泸水务(集团)有限公司 义马市供水有限责任公司 银川市自来水总公司 襄樊水务集团有限公司 阳泉市自来水公司 新乡市中源水务有限责任公司 郑州中法供水有限公司 福建省晋江自来水股份有限公司 自贡水务集团有限公司 余姚首创水务有限公司 如东县自来水公司 牡丹江市自来水公司 肇庆市水务集团有限公司 岳阳市自来水公司 佛山市南海区官窑自来水厂 深圳市宝安区石岩自来水有限公司 长乐市自来水公司 佛山市顺德区龙江自来水公司 深圳市坪山自来水有限公司 开封市供水总公司 山西省临汾市自来水公司 青铜峡市城市公用事业服务中心 高密市水业公司 重庆市万州区自来水公司 蕲春县自来水公司 佳木斯供水公司 辽源市水务有限责任公司 玉林市自来水公司 佛山市顺德区乐从自来水公司 启东市自来水厂 泉州市浮桥自来水公司 东莞市万江自来水厂 聊城润达水业有限公司 吉林省隆源供水集团有限公司 萍乡市供水公司 楚雄市供排水有限公司 昭通市供排水公司 福州汇津水务有限公司 宜春市供水有限公司 新洲区阳逻供水实业有限公司 黄山市自来水公司 景洪市城投公司给排水分公司 榆林市自来水公司 乐安县供水公司 邵东县自来水公司 吉安市供水公司 凯里市自来水公司 恩施市自来水有限责任公司 河南省三门峡市自来水公司 琼海市自来水公司 龙岩市自来水有限责任公司 山东新大陆水务有限公司 文山供排水总公司 象山县爵溪自来水有限公司 海丰县自来水公司 阜宁县自来水公司 赤峰市自来水总公司 湘乡市供水管理处 福州青源水厂 铜川市自来水（集团）有限公司 伊宁市自来水公司 渠县供水排水总公司 阳春市自来水公司 重庆渝荣水务有限公司 四川川投水务集团射洪有限责任公司 广州市穗云自来水有限公司 四川川投水务集团大英有限公司 仪征市港仪供水有限公司 江都市自来水公司 南丰县自来水公司 七台河汇津水务有限公司 四川显兴实业有限公司 涟源市自来水公司 乌海市紫光水业有限公司 福建省福鼎市自来水有限公司 常宁市自来水公司 昌江水业有限现任责任公司 清远市星科自来水发展有限公司 滨州市滨城自来水公司 福建省连江县供水有限公司 宿松县自来水厂 高邮港邮供水有限公司 菏泽市自来水公司 广丰县自来水公司 沅陵县自来水公司 唐山市丰润区供水公司 枣阳市供水总公司 福建省南安市自来水公司 重庆东渝自来水有限公司 祁东县红旗水库管理所 泰兴市滨江供水有限公司 昌邑市自来水公司 四川彭山供排水有限公司 七台河市桃山供水处 东台市自来水有限公司 海南东方自来水公司 集宁区自来水公司 泗洪县集泰自来水有限公司 农安县供水公司 鹤岗市自来水公司 瑞丽市供排水有限公司 福建省安溪县自来水公司 常州市东南自来水有限公司 宁波市镇海蟹浦自来水厂 德安(南昌)供水有限责任公司 老河口市供水一公司 湖北省武穴市自来水公司 枝江市自来水公司 贵州省桐梓县自来水公司 咸阳市西郊给水工程筹建处 白城市自来水公司 黄骅市自来水公司 侯马市自来水公司 韩城市自来水公司 莒县自来水公司 汕头市潮南区秋风自来水厂 松滋市自来水公司 唐河积维水务有限公司 九台市给排水有限责任公司 繁昌县供水公司 田阳县自来水厂 闽侯县自来水公司 乌兰浩特市自来水公司 梁平县龙泉供水有限责任公司 德化县自来水公司 宁波市科技园区梅墟工业区自来水厂 江西省南昌市进贤县高桥制水有限公司 樟树市供水公司 平南县自来水厂 蕲春县蕲州自来水厂 永新县自来水公司 广西藤县供水公司 常德市鼎城区自来水公司 江西省鄱阳县自来水公司 榆树市自来水公司 惠阳区秋长镇自来水公司 宁化县自来水公司 津市市自来水有限责任公司 阳新县自来水公司 广州市白云区人和镇南区水厂 荔浦县自来水有限责任公司 兖州市自来水公司 遵义县自来水公司 崇阳县明春供水有限责任公司 漳浦县自来水总公司 泉州市泉港区湄丰供水有限公司 沂南县自来水公司 福州开发区白眉供水有限公司 汕头市龙湖区外砂自来水公司 郁南县自来水公司 桂平市选炼厂 江西省万载县自来水公司 罗平县金信排水有限责任公司 鹿寨县自来水厂 东平县自来水公司 户县自来水管理处 上杭县鑫源自来水公司 分宜银龙水务有限公司 陆良县城市供水有限责任公司 铜仁地区松桃苗族自治县供水公司 新丰县自来水公司 慈利县自来水公司 湖南省张家界市桑植县自来水公司 沙洋县自来水公司 青冈县银河供水有限责任公司 永顺县自来水公司 绥芬河市中环水务有限公司 罗山县自来水有限责任公司 海伦市城市供水公司 临沭县自来水公司 孝昌县供水公司 保靖县自来水公司 霍山县清源供水有限责任公司 集安市供水公司 伊春市自来水公司 海林市隆城供水有限公司 大化瑶族自治县自来水公司 郧县自来水公司 合阳县申都城乡供水有限责任公司 武汉市江夏区自来水公司 上思县自来水公司 东宁县自来水公司
3.3 自来水项目SWOT分析 16
3.3.1 优势分析 17
3.3.2 劣势分析 17
3.3.3 机会分析 17
3.3.4 威胁分析 18
3.4 SWOT战略组合 18
第4章 自来水项目建设规模和产品方案
4.1 建设规模 19
4.2 自来水产品方案 19
第5章 自来水项目建设条件
5.1 项目建设地点 20
5.2 项目建设条件 21
项目的建设条件主要有:物质资源条件，即自然资源条件，原材料和动力条件；交通运输条件，；工程地质和水位地质条件；工程地质和水位地质条件；项目地址条件和环境保护条件等。
5.2.1 自然条件 21
气候条件
自然条件
大港区地处渤海之滨，华北冲积平原上。大港区地势平坦，地貌简单，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址构造良好，地耐力80－120Kpa。属于暖温带半湿润季风气候，主导风向为西南风，四季分明，年平均气温12℃，日照率为70％，年平均降水量567毫米，空气中所含各种离子浓度均符合国家颁布的《工业企业设计卫生标准》。
交通
大港区地理位置优越、交通便捷，距天津港25公里。距北京机场165公里。区内有李港铁路，天津铁路东南环线，可以沟通京山、津浦两大主干线，黄万铁路已经开工建设，以上三条铁路均是天津港铁路集疏通道。区内有津港公路、港塘公路、津岐公路、滨海大道、205国道等高等级公路，外连津汕、唐津、津晋、京津塘、津滨等高速公路。近期将建设津港高速公路、津港快速路，远期将建设天津-大港-塘沽的轻轨。已开通的津京城际快速路,极大缩短了北京与天津之间的距离。
电信：电信服务目前是由网通大港电信局提供的。目前市话网基本实现了程控化和数字化。
污水：石化基地的东南部有一座大港污水处理厂（二级），其处理能力约为3万吨/日，主要担负大港城区排放污水的处理，污水出路为东西排干，然后直排入海。另外，基地内的天津石化公司有自已的污水处理设施，其处理能力约为5万吨/日，其出路也为东西排干。
雨水：基地内的天津石化公司有自已的排水系统，雨水的出路为十米河及独流减河。现状石化公司以外的区域基本为荒地或农田，有一些水坑、渠道和扬水站，无其它排水设施。
供热：基地内有石化热电厂，目前有6台高压燃煤锅炉，总规模1700吨/小时，担负着为乙烯、炼油等项目的生产提供蒸汽。海洋科技园区内建有一座可供60吨/小时蒸汽的锅炉房。
燃气：地区的气源为大港油田天然气，由两条高压管线沿津歧公路向市区供气，供气量约33万立米/日，压力约0.6MP，但气量有逐年递减的趋势。另外，基地南端有大张坨地下储气库存一座，气源系陕北气，自永清分输站沿一条600的高压管道输送至该储气库。
电力：大港电厂位于地块东南端，装机量为128万千瓦，地块东北端有上古林220千伏变电站，规模2台12万千伏安。现状乙烯厂的西侧有石化热电厂，装机量为20万千瓦。目前石化基地内有浮法、制气、化纤、乙烯等四座110千伏变电站，其电源为万码110千伏变电站、上古林220千伏变电站、石化热电厂。
水源及供水工程：大港石化基地现有水源为引滦水及宝坻地下水，取水指标约为20万吨/日。目前大港水厂供水能力为1万吨/日。石化乙烯水厂供水能力为8.6万吨/日，石化供排水厂供水能力为10万吨/日，现用水量为9万吨/日。另外，大港电厂有一套海水淡化装置，目前日产淡水6000吨，主要用于机组补水。
地形地貌
地势西高东低，标高4.88m-5.38m，土质粘性，地耐力强，地质稳定。
水文条件
域内内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。
5.2.2 社会经济条件 21
2010年该县实现全部工业增加值14.03亿元，比上年增长23.40%，其中，规模以上工业增加值实现12.56亿元，增长34.70%，规模以上工业增加值对GDP的贡献率为42.60 %。全年净增规模以上工业企业10户，达到70户，实现总产值46.30亿元，增长32.01%，销售产值41.92亿元，增长29.32%，产销率89.70%。规模以上工业企业扭亏增盈，实现利润总额1.09亿元，同比增长108.20%，7户工业企业主营业务收入过亿元。
工业园区企业实现产值13.86亿元，其中，11户规模以上工业企业实现产值5.36亿，增长34.44%。
5.2.3 交通条件 22
所在区域交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。
5.3 项目建设条件评价 22
第6章 自来水工艺技术方案
6.1 自来水工艺技术方案确定的原则 23
6.2 自来水生产工艺 23
6.3 设备选型 25
6.3.1 设备选型原则 25
6.3.2 主要生产设备选型 25
第7章 项目建设方案 27
7.1 总平面布置 27
7.1.1 布置原则 27
7.1.2 总平面布置 28
7.1.3 道路与运输 28
7.2 土建工程 29
7.3 给排水工程 29
7.3.1 设计依据 29
7.3.2 给水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供电 30
7.4.1 设计依据 30
7.4.2 设计范围 30
7.4.3 厂区用电负荷估算 30
7.4.4 变电所 30
7.4.5 厂区线路及照明 31
7.4.6 车间配电及照明 31
7.4.7 电能计量 31
7.5 暖通空调 31
7.6 地震设防 32
7.7 维修 32
第8章 环境保护
主要包括建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价的结论
8.1 环境评价依据和标准 33
8.1.1 编制依据 33
8.1.2 环境保护标准 33
8.1.3 设计原则 34
8.2 建设地区的环境现状 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建设期 34
8.3.2 运营期 35
8.4 环境保护 35
8.4.1 建设期 35
8.4.2 运营期 36
8.5 环保评价结论 37
第9章 节能减排 380
9.1 项目所在地能源供应条件 38
9.1.1 项目使用能源品种的选用原则 38
9.1.2 项目所在地能源供应条件 38
9.2 合理用能标准和节能设计规范 38
9.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策 38
9.2.2 节能标准及技术规定 40
9.2.3 相关终端用能产品能效标准 41
9.3 节能原则 41
9.4 项目能源消耗种类及数量计算 41
9.4.1 能源消耗种类、来源及其流向 41
9.4.2 能耗计算 42
9.5 节能措施 42
9.5.1 工艺过程节能 42
9.5.2 电气专业节能 43
9.5.3 给排水专业节能 43
9.5.4 节能管理 44
9.6 节能减排效果分析 44
第10章 劳动安全、卫生及消防 450
10.1 劳动安全与工业卫生法规 45
10.2 劳动安全防护 45
10.2.1 生产自来水过程中职业危害因素的分析 45
10.2.2 对职业危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全机构的设置及定员 47
10.3 劳动卫生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建设原则 48
10.4.2 设计依据 48
10.4.3 消防措施和设施 48
第11章 企业组织与劳动定员 500
11.1 企业组织 50
11.1.1 组织机构 50
11.1.2 企业工作制度 50
11.2 劳动定员 50
11.3 人员招聘及培训 50
第12章 自来水项目实施进度安排 520
12.1 项目实施进度安排 52
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
12.1.1 项目实施原则 52
12.1.2 建立项目实施管理机构 52
12.1.3 施工和生产准备 52
12.1.4 自来水项目实施进度 53
12.2 招标方案 53
12.2.1 招标范围 53
12.2.2 招标组织方式 54
12.2.3 招标方式 54
12.2.4 招标基本情况 54
第13章 投资估算与资金筹措 550
13.1 投资估算依据 55
13.2 自来水项目总投资估算 55
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
13.2.1 固定资产投资估算 55
13.2.2 建设期贷款利息 57
13.2.3 流动资金估算 58
项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金两部分构成。本项目总投资为3763万元，其中固定资产投资3627万元，铺底流动资金136万元。
序号 |
项目 |
投资额 |
百分比 |
1 |
建设投资 |
3627 |
96.38% |
1.1 |
建筑工程费 |
636 |
16.90% |
1.2 |
设备购置费 |
1535 |
40.79% |
1.3 |
工程建设及其他 |
1316 |
34.98% |
1.4 |
预备费 |
139 |
3.71% |
1.5 |
建设期利息 |
0 |
0.00% |
2 |
铺底流动资金 |
136 |
3.62% |
3 |
总投资 |
3763 |
100.00% |
13.3 资金筹措 58
第14章 财务分析 600
14.1 财务预测依据 60
14.2 财务预测基础数据 60
14.3 自来水销售收入及税金估算 60
14.3.1 项目收入 60
14.3.2 税率的确定 60
14.4 自来水成本费用估算 63
14.5 自来水财务分析 66
14.5.1 资产负债表 66
14.5.2 利润及分配 67
14.5.3 现金流量表 68
14.6 不确定性分析 70
14.7 主要财务评价指标 70
14.7.1 主要技术经济指标 70
14.7.2 财务分析结论 71
第15章 效益分析 72
第16章 结论与建议 73
16.1 结论 73
16.2 建议 74
选择华灵四方编制项目建议书、可行性研究报告的理由
(1) 完备的工程咨询资格：自身拥有中国工程咨询协会甲级咨信（专业范围包括农林、市政、建筑、电子、通信信息、石化、化工、医药、生态建设和环境工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、不需要到外单位盖章，不会造成您项目信息泄露，也能确保质量和时间，华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
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(5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
(6)18年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过18年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
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