卫生洁具项目占地面积44.40亩，建筑面积32558.51平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在7396.83万元人民币左右，利润稳定在495.04万元人民币左右。卫生洁具项目总投资额为5549.80万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为-9.59%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为25112.22年，盈亏平衡点 BEP=48.58%。
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卫生洁具项目申请报告（发改立项审批使用）
项目申请报告通用文本目录
国家发改委公告的目录
第一章 卫生洁具项目单位及拟建卫生洁具项目情况
一、卫生洁具单位情况。
包括卫生洁具项目单位的主营业务、营业期限、资产负债、企业投资人（或者股东）构成、主要投资卫生洁具项目、现有卫生洁具生产能力、卫生洁具项目单位近几年信用情况等内容。
二、拟建卫生洁具项目情况。
包括拟建卫生洁具项目的建设背景、建设地点、主要建设内容、建设（开发）规模与产品方案、工程技术方案、主要设备选型、配套公用辅助工程、投资规模和资金筹措方案等。拟建卫生洁具项目与国民经济和社会发展总体规划、主体功能区规划、专项规划、区域规划等相关规划衔接和协调情况，拟建卫生洁具项目的产业政策、技术标准和行业准入分析。拟建卫生洁具项目取得规划选址、土地利用等前置性要件的情况。
第二章 资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。资源开发类卫生洁具项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
二、资源利用方案。
包括卫生洁具项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿、尾矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价卫生洁具项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。
三、资源节约措施
阐述卫生洁具项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及能源和水资源节约以及卫生洁具项目废弃物综合利用等的主要措施方案。对拟建卫生洁具项目的资源能源消耗指标进行分析，阐述在提高资源能源利用效率、降低资源能源消耗、实现资源能源再利用与再循环等方面的主要措施，论证是否符合能耗准入标准及资源节约和有效利用的相关要求。
第三章 生态环境影响分析
一、生态和环境现状。
包括卫生洁具项目场址的自然生态系统状况、资源承载力、环境条件、现有污染物情况和环境容量状况等，明确卫生洁具项目建设是否涉及生态保护红线以及与相关规划环评结论的相符性。
本市属典型的大陆性气候，冬季严寒，夏季酷热，干燥少雨，蒸发量大，春季升温快，秋季降温迅速，昼夜温差大。属典型的温带大陆性气候，冬季长而严寒，夏季短而炎热，年平均气温7.5℃-8.2℃，日照2318-2732小时，无霜期147-191天，年降雨量180-270毫米，年蒸发量1000-1500毫米。
全区实现生产总值545.96亿元，比上年增长13.13％。其中第二产业增加值337.08亿元，比上年增长4.25％；第三产业增加值208.88亿元，比上年增长31.15％，第二、三产业比重由上年的67.00%和33.00%变化为61.74％和38.26％。按从业人员计算，全区人均生产总值35.52 万元，比上年增长8.26％。
全年完成主营业务收入2922.14亿元，比上年增长1.95％。其中第二产业完成主营业务收入2059.55 亿元，比上年下降1.82％，占全区主营业务收入的70.48%；第三产业完成主营业务收入862.59亿元，比上年增长12.24%，占全区主营业务收入的29.52％。
全年实现利润263亿元，比上年下降19.99 %。其中第二产业利润总额96亿元，比上年下降33.36 %；第三产业利润总额167亿元，比上年下降9.55 %。
全年财政收入172.30亿元，比上年增长28.98％。其中预算收入158.10亿元，比上年增长30.53％；土地收入14.20亿元，比上年增长13.97％。全年财政支出49.37亿元，比上年增长2.95％。
去年全世界爆发的国际金融危机也给开发区带来了一些影响。工业总产值从2007年的2091.7亿元降到了2019.59亿元。但是园区有关部门积极应对国际金融危机带来的严峻挑战，全面落实帮扶企业政策措施，着力解决企业在经营运行、市场开拓、就业保障、融资渠道等方面的突出。主要措施包括两点：一是开辟绿色通道，为企业提供一站式管理服务，保证企业有困难，可以在第一时间联系解决。二是鼓励企业逆势而上，开发区充分发挥沟通协调作用，为金融机构和企业搭建合作平台，解决企业融资困难，目前开发区的恢复明显好于国外市场的恢复。今年一季度已经开始显现，二季度加快好转，预计今年的工业产值能超过去年的水平。
二、生态环境影响分析。
包括生态破坏、特种威胁、排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域生态系统及环境的综合影响。
三、生态环境保护措施。
按照有关生态环境保护修复、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。根据卫生洁具项目情况，提出污染防治措施方案并进行可行性分析论证。
四、特殊环境影响。
分析拟建卫生洁具项目对历史文化遗产、自然遗产、自然保护区、森林公园、重要湿地、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第四章 经济影响分析
一、社会经济费用效益或费用效果分析。
从资源综合利用和生态环境影响等角度，评价拟建卫生洁具项目的经济合理性。
二、行业影响分析。
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建卫生洁具项目对所在行业及关联产业发展的影响，尤其对产能过剩行业注重宏观总量分析影响，避免资源浪费和加剧生态环境恶化，并对是否可能导致垄断，是否符合重大生产力布局等进行论证。
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2011年1-12 月，山东省木质家具制造业累计实现产品销售收入3012.16 亿元，比上年同期增长31.12% ，山东省木质家具制造业累计实现利润总额175.39亿元，上年同期为122.15亿元。山东省木质家具制造业总规模以上企业数量2556家，亏损企业221家，亏损总额为8.71亿元，上年同期为4.85亿元。山东省木质家具制造业产品销售税金及附加为21.09亿元，去年同期为14.45亿元，增长45.94%。
2011年1-12 月，山东省木质家具制造业资产总计1669.19 亿元、比去年同期增加25.84% ;负债合计682.05 亿元，比去年同期增加96.73% ；木质家具制造业平均资产负债率为40.86% 。木质家具制造业应收帐款额为175.41亿元，比去年同期增长17.94% ，销售成本为2524.56亿元，比去年同期增长29.03% ，销售费用为85.95亿元，比去年同期增长33.13% ，木质家具制造业管理费用为109.34亿元，比去年同期增长31.60% ，木质家具制造业财务费用为23.95亿元，比去年同期增长31.17%， 木质家具制造业全部从业人员平均人数为633356人。
三、区域经济影响分析。
对于区域经济可能产生重大影响的卫生洁具项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构、对当地产业支撑作用和贡献等角度进行分析论证。
四、宏观经济影响分析。
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的卫生洁具项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的卫生洁具项目，应分析拟建卫生洁具项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第五章 社会影响分析
一、社会影响效果分析。
阐述拟建卫生洁具项目的建设及运营活动对卫生洁具项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。其中要对就业效果进行重点分析。
二、社会适应性分析。
分析拟建卫生洁具项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该卫生洁具项目与当地社会环境的相互适应性，提出改进性方案。
三、社会稳定风险分析。
重点针对拟建卫生洁具项目直接关系人民群众切实利益且涉及面广、容易引发的社会稳定问题，在风险调查、风险识别、风险估计、提出风险防范和化解措施、判断风险等级基础上，从合法性、合理性、可行性和可控性等方面进行分析。
四、其他社会风险及对策分析。
针对卫生洁具项目建设所涉及的其他社会因素进行社会风险分析，提出协调卫生洁具项目与当地社会关系、规避社会风险、促进卫生洁具项目顺利实施的措施方案。
北京欢聚四方规划设计有限公司旗下拥有甲级工程咨询单位：北京华灵四方投资咨询有限责任公司和乙级设计单位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于项目前期、设计阶段，旗下公司业务覆盖项目前期策划、测绘、规划、立项、节能评估、水资源评估、水土保持、防洪评价等，基本可以覆盖大部分项目的前期服务，公司也擅长管理咨询和投融资服务，旗下公司在市场调研、商业计划书、管理咨询、战略规划等领域均具有大量的成功案例。旗下公司承担了近8000多个项目，行业覆盖铁路、能源、高新技术等国民经济各个行业，也承担政府投资项目第三方评审，为政府科学决策提供第三方咨询服务。
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